社区文化室运营建议.pptx

光明大第社区文化室运营建议;本项目社区文化室概况;本项目社区文化室概况;会所运营失败案例;会所运营失败案例;会所运营成功案例——万科四季花城;光明新区商业租金分析;光明新区商业租金分析;光明新区商业租金分析;深圳典型大盘配套调查;功能分区;;类型;会所功能划分 深圳豪宅会所案例 国际案例借鉴;类别;会所功能划分;多重功能复合，满足不同核心群体的需求;深圳城市资源豪宅会所;湾区会馆——位于横跨市政路的空中大板的两旁，分为南北双会馆。;南会馆：中餐厅-缤纷西岸;高端品牌提升会所品质和规格;会所管理：整体交付给普金国际投资集团（国际顶级俱乐部营运商）;缤纷西岸饭店—有固定消费群体的高档私人会所式饭店，商务功能偏重。;爱加丽都西餐——最纯粹、最经典的西餐厅，同时为售楼处吧台提供服务、餐饮。;“ING” 位于南区会所的二楼处，总空间约300㎡面积，由大厅、花园阳台、教室、教师办公室、休闲区等主要功能区构成；每个教室约8㎡，容采光度很好，由一个黑板、一个大椅子跟桌子构成，空间布置简洁、舒适且方便师生的互动；教学方式：主要由中国老师中英对照、外教配中文翻译、外教全英方式构成；教育形式分为1-8人小班、1对2、1对1教育方式；;中信红树湾文化艺术中心;中航健身会;棋牌室、桌球室;客户反馈;波托菲诺拥有两大会所： 天鹅堡会所 + 纯水岸会所 ;纯水岸会所： 主要是健康运动设施配套功能;天鹅堡会所 建筑面积约6000平方米；;客户反馈;香蜜湖1号会所;室内恒温泳池;Part4—Ⅲ 国际会所主题功能案例借鉴;Entertainment Club 为贝沙湾住户呈现各类丰富的高品质节目： 世界级音乐大师的现场演奏； 艺术展览； 著名时装品牌的必威体育精装版系列预览等。;;Kids Club 与著名儿童艺术廊Kids Gallery 及其他著名教育机构合作，设计出一系列生动启智课程，全面培育孩子的创意、感官及技能发展； 特邀著名国际级小提琴家西崎崇子进驻，教授拉奏小提琴 的技巧，引领孩子进入音乐的更高层次。;Gourmet Club 特邀世界各地顶尖的烹饪大师，如英国星级名厨Daniel Green，以最讲究的厨艺，挑选不同时令的新鲜材料，设计出贝沙湾住户尊享的食谱； 贝沙湾特向Puiforcat定制刻有贝沙湾渡银印章的餐具供住客举行私人宴会之用。 (Puiforcat为法国总统官邸爱丽舍宫接待外国元首及皇室宴会的指定银器);Part4—Ⅲ 国际会所主题功能案例借鉴;爱尔兰 K CLUB K SPA;香港贝沙湾养生主题会所;Part4—Ⅲ 国际会所主题功能案例借鉴;1万平方米的泳池体系打造滨海特色;只针对业主开放，采用封闭式经营 每栋公寓都有自己独享的配套：游泳池、健身中心、按摩中心、社交中心、 门房和代客户泊车服务 专属配套：充分利用海洋资源，配有环岛漫步跑道等业主专用健身配套;Part4—Ⅲ 国际会所主题功能案例借鉴;Sky Club为住客提供私人豪华客机及直升机接送服务； 根据住户的不同需求，设计个性化的航程路线， 机队服务范围涵盖目的地50多个，无论身处合处，私人飞机队都能随传随到； 直升机租金：20万港币/3天 ;Dream Car Club特别提供名贵房车租用服务； 名贵房车：如劳斯莱斯、法拉利及保时捷等； 由专职司机驾驶房车接送住客中环购物或机场开展商务、休闲之旅等 ;Yacht Club特别为贝沙湾尊贵住户提供豪华私人游艇预借服务； 游艇研究： 品牌： Sunseeker——专为定 级富豪打造游艇的游艇品牌； 长度：60呎 容量：40人 配套：设有3间尊贵套房连浴室、宽敞客厅及厨房，配有先进卫星导航系统和强劲马力引擎； 价格：1200万港币 租金：9600港币/6小时 ;Wine Cigar Club内搜罗了环球佳酿及顶级雪茄； 专为业主设立私人储酒窖，由著名酒评家定期举办试酒会和雪茄品尝会，以供住客及专家互相交流心得； 还邀请苏富比的首席品酒家Serena Sutcliffe，M.W.在贝沙湾Wine Cigar Club举行试酒大会。 ;类别;会所经营案例借鉴 会所经营及管理模式;会所的经营是否一定存在“难题”之说;会所经营专题研究;功能 体育健身功能：配有各种运动康体设施，设置在一层及二层 商务功能：主要承接各类高层次商务会议及商务活动为各类新品发布会、展览、酒会、拍摄等活动提供场所及配套服务，集中设置在二层;经营模式 开发商自营 丹桂轩为招商项目,引进餐饮品牌 半封闭方式，对业主开放，以会所采用会员制经营，分为三种，针对业主、侨城会员、嘉宾;分 类;收费形式：业主以及侨城会员会有不同程度的折扣，业主享有更多折扣