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江苏省平潮高级中学物业管理项目 招 标 文 件 招标人：江苏省平潮高级中学 2016年 06 月 18 日 目 录 招标文件备案表 2 第一章 投标须知及投标须知前附表 3 二、投标须知前附表 4 (一)总 则 4 (二)招标文件 5 (三) 投标文件 6 (四) 投标报价 8 (五) 投标文件的密封和递交 9 (六) 开标、评标、定标 9 (七)、授予合同 11 第二章 评标办法 12 第四章 投标文件格式 19 一、法定代表人身份证明书 20 二、授权委托书 20 三、投 标 函 21 四、投标人简介 22 五、物业管理服务人员配备情况表 24 招标文件备案表 代理人： （公章) 年 月 日 招标人 审阅人(签名)： 年 月 日 招标人： （公章） 备案单位 项目负责人 (签名)： 年 月 日 科室负责人(签名)： 年 月 日 中心负责人(签名)： 年 月 日 南通市通州区公共资源交易管理办公室（章） 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 条款号 内 容 说 明 与 要 求 1 1.1 项目名称 江苏省平潮高级中学（含初中部）物业管理项目 2 1.1 项目地点 通州区平潮镇 3 1.1 项目投资 最高限价为59万元/年，三年177万元 4 1.1 承包方式 物业管理服务总承包 5 1.1 质量标准 符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求,日常达到《物业管理服务等级标准》三级管理标准。 6 1.1 服务周期 2016年7月10日至2019年7月9日 7 1.1 资金来源 财政拨款 8 1.2 招标范围 学校（高中部教学区、生活区，初中部全部区域）卫生保洁、室内外绿化、公共设施、附属设施、构筑物的保洁、维保和管理（详见格式合同内容 ） 9 16 报价方式 固定总价报价 10 12 投标有效期 45日历天(从投标截止之日算起) 11 13 投标保证金 人民币 贰 万元（现金） 12 14.1 踏勘现场 自行踏勘 13 18.1 招标控制价公布时间 投标截止前6日 14 20.1 投标文件份数 正本壹份，副本两份。 15 21 答疑、澄清截止时间 提出答疑、澄清：2016 年7月13日17时前 回复时间：2016年7月15日17时前 16 24 开 标 开标时间：2016年 7月22日9 时 00 分 开标地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室 17 24 项目负责人投标要求 法人代表或拟派本项目的负责人必须出示本人身份证和资质证书原件，准时参加开标会议，否则不论何原因，均视为自动弃权，其投标文件将被招标人拒绝 18 5.1 联系方式 招标人：江苏省平潮高级中学 联系人： 蒋先生 吴先生 联系电话 二、投 标 人 须 知 (一)总 则 1.项目概况 1.1.本招标项目说明详见本须知前附表第1项～第7项。 1.2.招标范围： 1.2.1学校（教学区、生活区初中部全部区域）卫生保洁、室内外绿化、公共设施、附属设施、构筑物的保洁、维保和管理（详见格式合同内容 ） 1.2.2 服务期限为三年。 1.2.3 执行标准: ⑴2007年10月1日实施的国务院《物业管理条例》; ⑵国家、地方及行业现行的物业管理标准和规范。 1.3.现场条件: 请投标人自行现场踏勘，并充分体现在方案中，一旦中标不得对现场条件提出额外要求。 1.4.按照《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，现采用 公开 招标方式，择优选定承包单位。 2.投标人资格要求 2.1 投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。 2.1.1资质条件:申请人必须具有独立法人资格和已取得物业管理级及以上资质证书的企业拟任的项目负责人有近三年物业管理服务工作业绩3.投标费用 投标人应承担其编制投标文件、踏勘现场以及递交投标文件等所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 (二)招标文件 4.招标文件的组成 4.1.招标文件包括下列内容： 第一章：投标人须知及前附表 第二章：评标办法 第三章：合同条款 第四章：投标文件格式 4.2.除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用