房地产开发企业管理 教学大纲.docVIP

房地产经营与估价高职专业《房地产开发企业经营与管理》课程教学大纲 一、课程的性质和教学目标 课程性质和总体教学目标 本课程是房地产经营与估价专业课程，属于必修课。总计96个课时。 该门课程在专业课程体系中处于基础性的地位，其设置的目的是对整个房地产经营管理活动进行总体介绍，使学生先建立一些整体的认识，掌握一些基础性概念，为以后备课程的学习做好准备。房地产经营与管理贯穿房地产开发的始终，是开发商全方位、全过程地适应市场需求的自觉行为，由房地产投资分析、房地产市场研究、房地产开发、项目可行性研究、开发项目的建设、融资、市场营销、物业管理等内容组成。 知识、能力和素质教学目标 知识教学目标： 要求学生掌握房地产经营管理的程序、内容和方法。 能力教学目标： 旨在让学生掌握科学管理理论和人本管理理念的基本知识，了解房地产开发经营与管理的基本原理，让学生全面地掌握房地产开发经营与管理的相关内容如房地产的基础知识、房地产市场研究、房地产开发的程序与管理、房地产开发项目可行性研究、房地产开发建设过程、房地产项目的融资、市场营销、物业管理等知识，并同时具有一定的理论分析和运用能力。 素质教学目标： 学生通过学习应具备较好的沟通能力 ，锻炼团队合作能力，提升语言表达能力以及整合各类资源的能力。 二、课程的主要教学内容 理论教学： （1）了解：房地产开发、经营的概念和特点；房地产经营管理的程序和内容；资金时间价值的概念；影响房地产经营决策的因素；可行性研究的概念、依据和内容；获取土地使用权的方式；招标方式；前期工作的内容和特点；如何办理办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；房地产经营资金的来源；房地产开发项目及其特点；项目合同的特点、作用形式、通用条款；房地产交易的概念、特点和原则；房地产企业及行业管理。 　　（2）理解：房地产的概念和房地产的商品特性；可行性研究方法；不确定性分析、国民经济评价方法；招标文件及标底的概念和内容；房地产抵押贷款种类和程序；项目质量、成本和进度三者间的关系；影响项目进度的因素；影响项目成本的因素；综合验收的含义和内容；建设工程监理的概念及监理工程师的基本任务；房地产经营风险管理的目标、步骤、方式和策略。 （3）掌握：资金时间价值的概念和计算方法；房地产经营决策理论与方法；财务评价的方法和指标；工程施工招标的程序和方法；开发项目质量、进度、成本、合同管理的内容和方法。 (二)实践教学 开发方案的综合评价 三、课程教学时间 课程学时分配表 序号 课程内容 学时数 总学时 理论教学 实训教学 1 房地产经营管理概述 12 12 2 房地产经营管理的基础知识 12 4 3 房地产经营理论和策略 12 4 4 可行性研究 6 8 5 房地产开发的前期工作 12 4 6 房地产开发项目管理 6 8 7 房地产交易 12 4 8 房地产经营风险管理 12 4 9 房地产企业 6 8 10 房地产经营管理的基础知识 6 4 合计 96 96 四、教学目标实现评价方法 本课程为考试课，考核方式为考试。平时教学中任课老师应注意考勤，学生缺课达规定的旷课量以上取消考试资格。综合成绩按平时成绩占40℅，期末成绩占60℅来评定。 执笔人签名：占剑华 信息科学系 专业负责人审核意见： 系主任审核意见： 1