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优质教育 成功之路 2015造价师《造价管理》常见考点7-1 概算定额 --又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的 数量标准。 如挖土只一个项目，不再划分几类土 1.主要作用 1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据; 2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一; 3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据; 4)是编制概算指标的依据; 5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。 概算指标 --以整个建筑物或构筑物为对象，以m2、m3或座等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消 耗指标的一种标准。 1.主要作用 1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据; 2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据; 3)是考核基本建设投资效果的依据。 工程造价的关系  一.建设工程各阶段工程造价的关系 由表及里、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程 优质教育 成功之路 二.建设工程各阶段工程造价控制 1.有效控制工程造价的原则 1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制考过 工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶 段。 2)主动控制，以取得令人满意的结果 3)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 三.工程造价控制的关键环节 1.决策阶段做好投资估算 2.设计阶段强调限额设计 3.招投标阶段重视施工招标 4.施工阶段加强合同管理与事前控制：动态纠偏，事前控制工作重点是控制工程变更和防止索赔发生。 工程造价管理内涵  工程造价管理的组织和内容 1.内容提要 ² 工程造价管理的基本内涵 ² 工程造价管理的组织系统 ² 工程造价管理的主要内容 2.重点、难点分析 历年考题多分布在工程造价管理的主要内容中，前面作为支持性的内容，了解学习。 3.内容讲解 工程造价管理的基本内涵 (一)工程造价管理 工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理;二是指建设工程价格管理。 优质教育 成功之路 1. 建设工程投资费用管理 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在规划、设计方案条件下，预测、确定和监控工 程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了微观层次的项目投资费 用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理。 2.建设工程价格管理 建设工程价格管理属于价格管理范畴。在市场经济条件下，价格管理一般分为两个层次：在微观层次上， 是指生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统 活动。在宏观层次上，是指政府部门根据社会经济发展的实际需要，利用现有的法律、经济和行政手段对价 格进行管理和调控，并通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 (二)建设工程全面造价管理 建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。 1. 全寿命期造价管理 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建 设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。由于在实际管理过程中，在工程建设及使用的不同阶段，工程造价 存在诸多不确定性，因此，全寿命期造价管理至今只能作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思 想，指导建设工程的投资决策及设计方案的选择。 2.全过程造价管理 全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。包括：前期决策阶段的项 目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资