同致行2011年10月郑州房地产市场月报_部分3.pdfVIP

做中国最有价值的房地产服务机构 毗邻城际轻轨站、地铁站、高铁站、长途客运站等，未来升值空间较大，该项目运用多绿 化、叠水景观着重打造项目的高端品质，深受客户青睐，4月份一期开盘获得热销，当天 基本售罄，伴随着近来房地产市场调控的加紧，郑州市房地产市场进入冬季，大多数客户 持观望态度，本次认筹效果一般。 2.13、10月29日托斯卡纳29#开盘 2.13.1项目概况 利海托斯卡纳位于郑州市南阳路北环西500米路南，项目由利海集团开发。项目总建筑 面积约43万平米，共规划30栋楼，有多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综 合物业形态。此次开盘推出高层29#，交房时间2013年。 2.13.2活动及推广分析 项目于10月29日开盘推出29#的1单元及3单元精装修房源，27层，其中1单元2T6， 3单元2T5，77-79㎡两房共计78套，86-89㎡小三房共计208套，合计286套房源，其中 精装修标准为1200元/㎡。开盘当天销售率达到85%以上，成交均价6800元/㎡，推出房源 基本售罄，剩余房源价格基本上都在7000元以上。 优惠方式：优惠20000元至总房款，额外优惠2%，一次性购房额外优惠1%。 托斯卡纳项目此次开盘主要诉求语为“首付3万买89㎡双气三房，送1200元/㎡精装”， 郑州市金水路与未来路交叉口曼哈顿广场11号楼24楼 31 电话Tel：（0371 传真Fax：（0371 邮编： 450008 做中国最有价值的房地产服务机构 突出房源低首付、精装修——物美价廉的特点。 2.13.3同致行观点 托斯卡纳此次开盘取得热销，主要在于随着托斯卡纳交房客户日益增多，周边居住氛围 逐渐浓厚，同时超低首付——开盘当日交纳3万元首付，余下半年内分期付清即可并赠送 1200元/㎡的精装，使得托斯卡纳此次开盘房源有着“物美价廉”的特色，引起置业者的热 捧。 2.14、10月22日正弘蓝堡湾贵人街开盘 2.14.1项目概况 N N NN 正弘蓝堡湾二期，位于东风路花园路，由住宅、公寓、酒店、写字楼、商业街区、百货 中心等全功能综合业态共融而成，此次开盘推出临近金基路与文博路的1#、2#、3#、13#的 底商。 2.14.2销售情况及推广分析 项目开盘推出1#、2#、3#、13#楼两层底商，共计46套商铺，面积从127—323㎡不等， 开盘当天正弘置业营销副总针对贵人街项目的街铺格局、周边地铁及百货规划、投资前景进 行了详细推介，并推出了高达20万元的购房豪礼回馈新老客户，现场销售比较火爆，当天 基本清盘，优惠前均价高达27000元/㎡。 开盘五重优惠；1、排号优惠10万元；2、开盘特惠10万元；3、11月20日前付款按 揭优惠500元/平米；一次性付款可优惠1000元/平米；4、10月31日前按约定支付足额首 付或全额房款再享受200元/平米优惠；5、对于排号客户和当天新入场大定客户，均有1000 元的精美礼品赠送。 郑州市金水路与未来路交叉口曼哈顿广场11号楼24楼 32 电话Tel：（0371 传真Fax：（0371 邮编： 450008 做中国最有价值的房地产服务机构 贵人街从商铺首次亮相到开盘，历时两个月时间，共计报广5次，推广力度相对较弱， 开盘诉求语霸气外露，推广语为——“10月22日 重大事件”，释放商铺开盘信息，并阐述 项目得天独厚的10万富人区及地铁交通区位优势。 2.14.3产品介绍 郑州市金水路与未来路交叉口曼哈顿广场11号楼24楼 33 电话Tel：（0371 传真Fax：（0371 邮编： 450008