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2010年05月18日榆林开发区B地块物业发展建议报告_部分1

谨呈：怀远地产榆林开发区B地块物业发展建议报告赏筑地产全程机构2010-05-18 地块基本条件/规划要点：类别控规要求榆溪大道北，建业大道西位臵兴达路东，长兴路南总占地 317.08亩净用地 263.64亩土地性质商住土地年限商业40年，住宅70年容积率 2.3 规划建筑密度 ≤24% 绿地率 ≥35% 榆溪大道退红线不低于30米建业大道退红线不低于30米建筑退红线兴达路退的红线不低于8米长兴路退红线不低于8米地下车位指标 0.8辆/100 ㎡幼儿园规划幼儿园开工时间 2010年9月竣工时间 2013年年底开发建设周期 4年 目标沟通：从贵司的愿景期许角度：此次通过 B地块项目的成功开发进入榆林房地产第一阵营，并借此确立品牌领导地位。类别现状需求需要高素质项目进一步推动和随着经济及城市化的快速发展，经济辐射能力及城市影响力逐步加强。政府促进城市在榆林市乃至整个陕北的但房地产发展领域缺乏有影响力项目影响力。开发区作是榆林重点发展和建设的区域，发展的重中之重。作为崭新的城区，生活及市政配套齐全，路网交通发达，规划科学合理随着区域的快速区域发展需要高素质楼盘推动开发区发展，目前已成为榆林市的COD （中央行政区）、CBD （中央商务区）未来和促进。更是CLD （中央居住区）。臵业向心力的发展，吸引了臵业/投资者群的广泛关注及选择。但目前区域供给缺乏理想的选择项目。开发区房地产开发起步虽晚，但发展迅速，从最开始的1个元驰〃世纪城