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威戈男女鞋店面如何选址 来源：联商网 如何开鞋店?开店如何选址？开鞋店选址三大原则和四大问题！鞋店选址开店的重要环节，也是营销的第一步，只有第一步走好，营销工作才能步步为营。那么我们要如何选店呢?根据品牌鞋业的营销经验，归纳、提炼了鞋店选址的“三字经”――“看、算、比”。　 ?????一般来说，鞋店开店选址有三招： 　　开鞋店如何选址？一看 　　一般来讲我们选店是通过查看报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息，进而选择商铺。据专家分析，在商铺市场上存在三七法则，即公开出租信息的店铺只占总数的30%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占到了70%.所以，我们在开店之前，一定要多看多选，到现场实地考察，广泛地多渠道地有哪些信誉好的足球投注网站店源。总之，我们要用前瞻性、辩证的目光来寻觅鞋店。 　　主要查看的地方：1,专业鞋类市场;2,大型社区沿街商铺;3,商圈、商场超市集中的地方;4,汽车站、火车站、医院、学校附近;5,公交车站、闹市区等。 　　开鞋店如何选址？二算 　　选址不能凭感觉，必须要用数字说话。选大店还是选小店，选旗舰店还是形象店，都要计算成本，做生意挣钱才是硬道理，当然不能亏本赚吆喝。黄金地段的商铺显然会租金高，客流量少的地段商铺租金自然会低，关键要看商铺的利租比.如果商铺的利润/租金大于一，我们还有钱可赚，小于一就是亏本买卖，必须放弃。选店不在于大小，而在于利润。 　　由于繁华闹市一般来讲小铺面紧俏，很是抢手，租金也随之水涨船高;相对而言，上百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌，在这种情况下，我们可以组团出击，以团体租赁的方式租下大商铺，然后再进行分割，这样摊下来的租金相对就会少些。　　开鞋店如何选址？三比 　　一般来讲客流和财源是相辅相成的。房租业有句名言，第一是地段，第二是地段，第三还是地段.有人说地段决定了客源，川流不息的人流就是潜在的客源，因此在繁华地段开店，成功的概率往往比普通地段高。但是普遍性中也有特殊性，并不是所有的黄金市口都一定赚钱。关键要比较利租比,要看得远一点，现在的城市日新月异，由于市政规划变动，热闹的地段也可能变成冷僻之地。所以，我们选店必须多了解、多选择、多比较。 ????????1、你销售的是，不同鞋子有不同的顾客群，比如说，，　　2、价格怎么定位?在普通的市场要卖高价，是不合适的，只有明白的商业定位，产品类型，目标受众，才能选择合适的地方。另外，一般来说，选址成功等于事业成功的一般，我们自己在选址上也交了许多的学费，也是不断摸索，不断的在进步的。对于选址。你要关注的几个问题如下： 1。明确自己销售的品类 2。地址不要太偏僻的地方 　???3、不要新起的商场或者市场，街道，守店是很痛苦的事。 　???4、最好是同行集中的地方，那里已经是成熟的地方，，会有不错的表现，可能起步成本高一些，但是会回来的。只要你好好用心，一定会有好结果，有什么不明白的，请继续提问，每个人，在经营过程中会有不断的问题出现，不用急，经营本来就是一个心理战，还要考虑，同行业竞争等等问题。 ?????? 分析比较商铺租金的性价比是选店至关重要的程序。因为不同地段、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，表面上看同样大小的商铺能相差几倍，但我们不能仅看最表面的租金价格，而应考虑到性价比问题。也就是说，必须要考虑利租比这个因素。 　　同时，我们也应该因品牌特质选店，注意我们品牌的定位和消费人群，不能单看地段、门面大小和租金。对比筛选，具体问题具体分析，学好鞋店选址三字经才能提高选中优质鞋店的命中率。 　　其实，不同的鞋店，所选的店址不一定相同，运动鞋跟皮鞋的店址是有区别的。现在以手绘鞋鞋店为例，作个介绍。一般来说，好的鞋店址都有以下一些特点： 　　1.聚集的地方 　　比如　　2.商业活动频率高的地区 　　这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁频繁，则营业额必然较高。这样的店址就是所谓寸金之地。在这类地区，对于产品来说流行趋势变化很快，如果商品流动慢，则有可能在鞋子还没卖出去前就过时了，所以商业活动频繁的地区对鞋店址的选择来说是绝佳的地点。 　　3.人口密度高的地区 　　在附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们进店里的频率相对高，生意好做。而且，由于人口的流动量一直都很大，容易了解每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证你的鞋店稳定而丰厚的收入。 　　4.客流量多的街道 　　店铺处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还有一些地形或交通的影响，以选择最优地点。对于一些客流量多，但是因为是交通要道，客流都是上下班的地方，则不是鞋店地址的很好选择。 　　5.交通便利的