【异乡好居】“欢乐海洋”奥兰多买房, 三大优势助力房产市场回暖.docVIP

“欢乐海洋”奥兰多买房， 三大优势助力房产市场回暖 众所周知，美国这样一个大熔炉的国家，也被誉为“移民之国”，人们看到了美国经济发达， 社会进步，教育资源，社会福利好，美国已经成为世界人民移民的首选国家，人人都觉得美 国好，大家都知道美国的佛州是一个度假胜地，可是，并不是所有人都非常了解佛州的奥兰 多？那么，奥兰多对于去过的人，大家会感觉这里会有很多主题乐园，有度假村，有阳光， 沙滩等，那么，这些不足以让人们移居到这里，那么，这座城市到底有些怎样的魅力吸引投 资客呢？那就由（Uhouzz 异乡好居）为大家独家解析 奥兰多城市特征 美国最温暖的区域就要属佛罗里达州，这里被誉为“阳光之州”也就是全年超过 260 天阳 灿烂，全年平均温度为 21.5 度，Tripadvisor 显示 42%的美国剧名都喜欢去佛州享受他们 的假期，这里也成为了美国人心目中的最佳避寒胜地，奥兰多位于佛州，是世界上最好的优 先旅游城市之一，市区街道赶紧，居民友善，全年气候温和，一年四季都适合旅游，而且， 这里的旅游产业发达，每年创造的经济效益占全州 44%，这里是全美最大的旅游城，这里 有全球最大的迪士尼主题公园，环球影城，海洋世界等 13 个世界级的主题公园以及水上乐 园，每年都有超多 8000 万游客来到奥兰多，入住度极高，也成为全美最受欢迎的旅游目的 地，在奥兰多拥有度假屋将是收益最高的投资选择。 庞大的旅游市场群体，旅游经济催生对当地房产的需求 相关数据显示，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。到访奥兰多的游客达到 5900 万之多，成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。佛罗里达州去年的游客接待量为 9500 万，同比增长 3.5%，也创下新记录。游客的增加意味着工作岗位的需求增加，当越来越多 的工作岗位被创造出来后，在促进其旅游经济发展的同时，也催生出对奥兰多房产的更大需 求。 租金保证，奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场 作为美国年访客量最多的城市，奥兰多在 2013 年吸引了 5,846 万访客，这里不光是游客热 衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店 453 座，拥有 116,499 间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留 3 天计算，每天访客量为 80,493 人，至少需要 240,247 间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房 出租给访客。 国际现金买家主导奥兰多房产交易市场 据 CNNMoney 相关数据显示，国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现 金买家及国家主权基金投资的聚集地。尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是 通过现金交易的，较去年同期的 31%增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市 的稳定性奠定下了最安全的保障。 同时，在 HSH.COM 一项对 25 个都会区房价调查当中，奥兰多为 6 大最实惠房产投资市 场。调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所 需居民收入水平。除此之外，奥兰多常年阳光明媚，一年 52 个星期不间断的租赁周期也十 分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为 6.5%，个人房产税约为 21.58，公司所得税 5.5%， 没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资 之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。 尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，房屋性价比更高，是实现全球资产 配置的超值之选。 介绍了这么多，是不是心动了呢，就由小居（Uhouzz 异乡好居）为大家介绍一个毗邻迪士 尼乐园，可以享受到蓝天，阳光和清新空气的公寓 Dream 奥兰多迪士尼联排别墅 Eliroa 1520Still Dr, Clermont, orlando , FL , 34714 房型：4 户联排 ,3 房 3 卫 2 层 露台 价格：18 万美金起 回报：租金净回报 6% 地址：1520 Still Dr, Clermont, FL 34714 项目位于国际旅游胜地奥兰多，距离迪士尼仅 15 分钟车程，周边美国房产短租房市场非常 旺盛，高端奢华的配套设施以及最现代豪华的室内装修，由 Zenodro Homes 公司倾情打 造，采用最先进建筑科技以及必威体育精装版环保能源，致力于从规划，设计，建造，材料等细节打造 一个最高档舒适的旅游度假独栋别墅。 小区会所将提供高端完善的配套设施，健身房，游戏室，日光浴区，户外座椅，度假村全石 村规格有用以及按摩浴室，为住户以及来度假的游客提供一个安全舒适完美的假期，升华住 户的居住体验、全现代风格精装修，各项装修标准都属于最高档的，全尺寸大落地窗，让房 间的