7月份工程造价与管理.pdf

本科考试后援集团倾情制作：2012 届群号一197022701 （已满）群号二155413636 群号三209387898 群号四246584451 （只加一个即可2012 届） 2011 届群号一243044788 群号二240398826 群号三240398827 群号群号五104767595）（只可2011 届加入，管理学免费。只能加一个） 所有QQ 群免费加入，免费共享答案。。。速度加入，群满即止。。。每一届都只加一个群即可，群满就加下一个群。答案可以免费。 第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值 产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装 建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技 然地增加价值 工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加 术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、 第二章建筑产品价格 建筑安装工程费：直接工程费、间 管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广 接费、计划利润、税金 工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体 告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预 设备、工器具费：设备购置费、工 的综合性那个的系统工程 售工作的管理等等。 器具及生产家具购置费 工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目 成本利润率：社会产品成本总额为V+C ，利润总额为m ， 工程建设费用组成 工程建设其他费用：土地使用费、 的承发包价格 社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V 。 与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关 工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不 工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为 V ， 费用 同③形成的机制不同 利润总额为m ，社会平均工资利润率为b ，则b=m/V 。 预备费 工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按 双渠利润率：设社会利润总额为 m ，其中活劳动创造的 建设期贷款利息 工程构成的分部组合计价） 利润为mv，资金创造的利润为mw，社会工资总额为V ， 静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、月的建 影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响② 社会资金总额为w 。社会平均工资利润率为r ，社会平均 设要素单位价为依据所计算出的造价时值。 货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程 资金利润率为e，则r=mv/V e=mw/w 动态投资：指完成了一个建设项目预计所需投资的总和 造价的影响 理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础 总投资：是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资 工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准 的产品价格 之和 确性 计划价格是由国家统一制定的价格 材料预算价格= （材料原价+供销部门手续费+包装费+运 工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业 浮动价格是由国家规定基价和浮动幅度，允许企业根据 输费）*(1+采购保管费率)—包装品回收价值 主和投资人） 市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度内浮 设备工器具费用构成：由设备购置费和工具、器具及生 工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态 动的价格。 产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。 美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员 市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和 国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，及出 独立估价③全程管理一体化 本企业实际供求情况自主