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平江家居建材物流园设计方案 设计说明 规 划 与 建 筑 部 分 一、基地概况 平江家居建材物流园位于平江县内，项目北临富康大道，西接12 米宽的城市支路，南为杨梓山路，项目东向为106国道。总用地面积56662 平方米，基地内现状标高较低，相对高差6米左右，基地的东向与G106 之间有一规划水沟经过。该项目处在县城发展的近郊，是未来城市建材 物流业发张的重心。 85 76662 项目占地约 亩，总建筑面积 平方米。 二、规划设计依据 1 “ ” 、甲方关于 平江家居建材物流园 方案任务书； “ ” 2、建设单位提供的 平江家居建材物流园 项目用地红线图； 3、 《高层建筑设计防火规范》 4、 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 5、 《汽车库建筑设计规范》 （JGJ100-98） 6、国家有关规范、规定 三、平江历史渊源 平江是中国革命的发祥地之一，被誉为产生中国工农红军的摇篮。 在这块地上，历史上每一次时代狂飙几呼都得到了强烈呼应。从北伐到 全国解放，每一个关键时刻，每一次重大战役，平江儿女奋不顾身地投 身于革命洪流，义无反顾地支持着中国的革命事业。近代 在这块土地 上发生过北伐平江之役，平江起义，二月扑城，栗山巷阻击战，九岭阵 地争夺战 浯口保卫战等重大兵事。一千多年前，唐代诗人杜甫，逆汩 江之水孤舟漂流长眠于此，屈原于此怀沙悲愤自沉汩江之中，不朽的诗 魂和民族血性肥沃着这块神奇的土地，浩浩汩江孕育了一代代风流人 物。改革开放以来，从这里又走出了资产过亿元的商企精英上百人。平 江可称得上是中国版图上一块忠勇之地和英才辈出之地，历史的文化精 魂和红色的革命精神将在这片炽热而又神奇的土地上源远流长。平江山 美水美人更美，语言独特，民风纯朴，是吴楚潇湘土地上的一块神奇宝 地。 四、项目定位 A、作为平江县第一个集建材、家居于一体的大型综合市场，其环 境空间品质、建筑形象和整体形态之重要对城市空间景观及人们视觉、 行为的影响是该项目以高品质，求整体，以大气势，精细节、精环境的 营造思路作为项目定位的主要前提。 B、从投资与综合产出效益合理性、经济性比较，从“以人为本”的使 用功能设计理念出发，以经济、环境、社会三效益结合的角度看，项目 以合理科学、人性化结合经济性进行功能与技术设计。 C、该项目应该努力体现平江这个不断成长的城市不断进取奋发向上 的城市精神，设计将为成功营造这一目标，为城市发展作出努力。 五、规划设计构思： 回顾平江历史，无论是秀美的风景，还是汹涌的江水，无论是自 然风景，还是人文性格，平江这座城市无处不体现文化源远流长。构思 的出发点是营造和谐与兴旺的建筑空间景观，通过周围环境资源整合， 根据内部逻辑，观物取像，采用合理有序的建筑空间组织总体规划。 六、规划设计特点 1、城市是作为整合的统一体而存在的，而非各独立成分的简单叠 加，因此，它要求城市开发必须显示其整体组织性能。要求开设计必须 十分重视诸要素间复杂的内在联系。在本工程的商贸设计中，我们将改 变过去仅局限于条块划分的封闭式的功能分区，引进特色立体交通商业 街，通过交通功能，开放空间，绿化体系等城市要素的综合交叉和相互 渗透，使其城市公共活动功能与商业的融合，争取各部分间的最佳组合 效应。 2 “2 ” 、 轴 将尽可能的发挥了商业的最大功能，将人流直接引向二层， 保证了一、二层商业的均好性，也有利于商户的经营与管理。 3 8X8 、标准的 柱网结构，全框架结构，能进行大小不等的分割，方 便商户的使用与经营。 4、立面造型简洁、大方，适合现代商业的开发模式，是平江这个 城市走向繁荣的标志与体现。 5、商业广告位与立面结合设置，强调立面的整洁与美观，丰富了 市场的商业氛围