山地城镇在控制性详细规划中的土地利用强度研究.pdfVIP

第 27卷 第2期 北 京 建 筑 工 程 学 院 学 报 Vo1．27 NO．2 2011年 6月 JournalofBeijingUniversityofCivilEngineeringandArchitecture Jun．2011 文章编号 ：1004—6011(2011)02—0001—06 山地城镇在控制性详细规划 中的土地利用强度研究 冯 丽 ． 陈 思 (北京建筑工程学院 建筑与城市规划学院，北京 100044) 摘 要：在山地城镇 中，可建设用地稀少且分散 ，谓之：寸土寸金．本文结合湖北长阳土家族 自治 县山地城镇规划案例 ，探讨控制性详细规划在地块划分上、指标设定上以及交通布局上提升土地利 用强度的方法；并进一步指 出山地城镇土地利用强度的规划是由基本要素、关键要素和保障要素共 同组成的．通过研究，以期达到集约利用土地 ，体现地方特色，促进城镇有序健康发展． 关键词 ：山地城镇 ；控制性详细规划 ；地块划分 ；土地利用强度 中图分类号 ：TU984．113 文献标志码：A Studyon theLand UseIntensityofM ountain Town in the Detailed RegulatoryPlanning FengLi， ChenSi (SchoolofArchitectureandUrbanPlanning，BUCEA Beijing100044) Abstract：Inthemountai。ntown，non·agriculturalland isalwaysfew andthepriceofland isveryhigh． CombinedwiththecaseofurbanplanningintheChangyangTujiaautonomouscountyinHubeiprovince， themethodoflanduseintensityisresearchedbasedontheland—dividing，target—settingandtrafficlayout- promoting in the detailed regulatory planning． Furthermore， the planning of land use intensity in mountaintowniscomposedofbasicelement，keyfactorandguaranteefactor．Thepurposeoftheresearch iStousethe land reasonably．reflectthelocalcharacteristicsin the developmentofurban land．and promotethehealthydevelopmentofurbanorderly． Keywords：mountain town；regulatory detailedplanning；divideland；landuseintensity 长阳土家族 自治县位于湖北省宜昌市境 内，地 523．65m，最小高程为 82．82m，属于典型的山地城 处鄂西南山区清江 中下游 ，县域东连宜都 ，西接 巴 镇．近些年来 ，中心城区发展迅猛，在展现 良好发展 东，南抵五峰 、北邻秭归和宜昌．作者承担 《长阳土 势头的同时，城镇建设更 多地受到地形地貌因素制 家族 自治县 中心城区控制性详细规划》项 目，其 中 约，出现了无序发展的状况． 规划用地 面积为 351．72hm ，人 口规模 3．5万人． 鉴于此，在进行长阳县 中心城区控制性详细规 中心城区依山傍水，自然环境优 良．地势以清 江为