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住房专项维修资金使用备案服务指南 【服务事项】：住房专项维修资金使用备案 【服务对象】：业主委会员、受委托物业服务企业、相关业主 【申请条件】： 1.住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造； 2.业主维修资金分户账面余额超过首期交存的30%； 3.经住房专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。 【所需材料】： （一）使用备案 1.绵阳市住房专项维修资金使用备案表（经办人提供身份证明复印件需加盖申请单位鲜章）； 2.绵阳市住房专项维修资金使用方案； 3.绵阳市住房专项维修资金使用业主意见表； 4.绵阳市住房专项维修资金使用业主签字情况公示； 6.维修工程预算书原件（单项电梯2万元以上以及工程预算5万元以上需提供造价咨询报告）； 7.绵阳市住房专项维修资金划拨申请； 8.施工单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等（复印件加盖施工单位鲜章）； 9.物业服务合同（复印件加盖物业服务企业鲜章） 10.维修施工合同原件（合同中必须写明每项工程的保修期及保修责任） 11.成立业主委员会的提供业主委员会备案回执单（验原件收加盖鲜章的复印件）； 12.公示现场照片。 （二）使用结算 1.工程现场鉴证单（竣工后提交） 2.工程竣工验收单（竣工后提交） 3.绵阳市住房专项维修资金使用验收结果公告 4.费用结算票据 5.公示现场照片。 备注：公示现场留存的照片（公示内容：绵阳市住房专项维修资金使用方案、绵阳市住房专项维修资金使用业主签字情况公示、维修工程预算书、审价报告、绵阳市住房专项维修资金使用验收结果公告）。资料公示时须电话告知市住建局维修资金管理科。 【工作流程】： 申请人持申报材料向住建局维修资金管理科提出申请； 市住建局维修资金管理科对申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式的，不予受理，并告知申请人需要补正的内容；申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具维修资金使用备案受理通知单,在15个工作日内作出同意备案或通知申请人撤销申请。 【工作时限】： 1.无法定工作时限，法律政策未规定工作时限，承诺时限15个工作日。 2.不收费。 【法律政策】： 《物权法》《住宅专项维修资金管理办法》《四川省住宅专项维修资金管理细则》 《绵阳市住房专项维修资金管理暂行办法》 【申请地点】： 警钟街87号房管大厦7楼市住建局维修资金管理科 【政策咨询地点】： 警钟街87号房管大厦7楼市住建局维修资金管理科 电话：（0816）2229039 2242517 附录：绵阳市住房专项维修资金使用备案表 附件1：绵阳市住房专项维修资金使用方案 附件2：绵阳市住房专项维修资金使用业主意见表 附件3：住房专项维修资金使用业主签字情况公示 附件4：绵阳市住房专项维修资金使用划拨申请 附件5：工程现场鉴证单 附件6：工程竣工验收单 附件7：绵阳市住房专项维修资金使用验收结果公告 以上表格也可在绵阳市住房和城乡建设局网站下载： 绵阳市 小区（大厦）住房专项维修资金使用备案表分摊的总户 数申请备案人（单位）应当对申请备案材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料，并对本次维修工程的真实性负法律责任。紧急维修，需街道和社区居委会证明属实（盖章）。同时需提供安全、质监、消防、危房鉴定、水、电、气等部门的书面意见。维修项目未经维修资金管理部门备案，不得擅自动工维修，否则其维修费用自行承担。 监督电话： 2229039 2242517 附件1： 绵阳市住房专项维修资金使用方案 小区业主：拟对你物业区域共用部位、共用设施设备进行维修（更新、改造），具体使用计划和维修方案如下： 施工内容 维修资金列支范围 涉及建筑面积 m2 涉及户数 户 工 程 预 算 金额（大小写） 元 审定金额 元 分摊情况 元/㎡ 施工时间 施工单位 施工单位 选择方式 □比选 □招投标 □其他 工 程 验 收方 式 现场鉴证人员 （3人及以上） 工程验收人员 （2人及以上） 备注 维修资金分户账户余额不足以支付本次维修项目应分摊的使用金额时，由维修资金使用申请人组织相关业主按以下方式处理 □自行筹集 □补缴 □其它 2.此表应与绵阳市住房专