办公楼建筑设计要点及规范2013.pptVIP

办公楼建筑设计知识要点及规范; 总述 办公设计要点 1.办公人数的估算 2.客梯的门宽 3.洗手间 4.总机房面积的估计 5.层高的研究 6.门厅该多大 7.食堂 8.办公建筑平均得房率 9.办公平面的平均进深; 总述 一.办公楼建筑设计 电梯---- 电梯的数量-按照300人一台，5000m2建筑面积一台来估算好了。或每5层一部电梯。 一般写字楼5000平米/1吨客梯。 高级写字楼4000平米/1吨客梯。 超级写字楼3000平米/1吨客梯。 公寓在10000平米/1吨-6000平米/1吨之间，也是普通、高级及豪华公寓之分。 ;超过5层以上的办公楼都要设电梯。 32m以上办公楼都设消防电梯。超过1500m2设两部以上消防电梯。超过4500m2要设3部以上???梯。超过75m分区分层。 方案阶段电梯的选择问题（规模不是很大的时候） a.按避难层进行电梯分区（一般为12至15层） b.电梯速度按30秒到达为准 c.电梯按每200-300人一部电梯为准（每人按建筑面积15平米计算） d.大型电梯按17人至24人一部计算 电梯厅--电梯厅人流与别的通道的人流不要交叉为优。;能够较容易找到，但刚进大堂不看见候梯的人为佳。 楼梯---260*170踏步； 平台净高2000是为了让几乎所有人舒适通过,梯段净高2200是因为有个斜率的问题.人在楼梯间不需要凭栏观望,因此900的栏杆足矣.楼梯井控制到200以内利于儿童安全.这样我们得到开间净尺寸2400. 星级办公层高一般在3900-4200. 管井和其它---我们只考虑最小限度的尺寸和面积参考数据乃至构成分类就可以了。没有固定的形状要求，位置分布会有些限定。;100米高办公楼管井参考数据：（净空） 强电4.5m2 弱电5.6m2 前室送风2*0.8m2 楼梯间送风2*0.8m2 水井2.0m2(宜与清洁间3.8m2结合） 若有新风机房放在核心筒的话,大约是本层面积的1.5%,即1000平米的话约15平米左右,1500平米的话约20平米左右. 电梯井---电梯井进深从6500变化到11300或14000就是这个限定的数学描述。依照此变化值能够计算另一边的长度，在这个长度上分布其余的对象，楼梯间应当是首要的因素。这是因为楼梯间受到疏散距离的约束，疏散口的决定主要来自于办公空间的要求。综合两者，才可以顺利解决楼梯间的布置。可以按楼梯间的方向分类（楼梯间进深净空尺寸参考数据6200），原则上应该有好几种布局形式。把卫生间考虑进去。卫生间最窄的极限尺寸是2500（净宽）参考净面积20m2。;办公设计要点---马国利原创 1.办公人数的估算 15平米每人建筑面积。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是16.5平米/人（建筑面积）。 电梯商实际也是根据15平米/人,但他们有时用10平米/人（使用面积），有时用11平米/人（使用面积），实际就是使用系数67%-73%之间，也就是70%这个数。 2.客梯的门宽 高挡一点的写字楼最好不用1吨的电梯,因为1吨电梯的门偏小,只有1M宽,1150kg的电梯可以做到1.1M的门,这样进出就比较理想。也有1600kg电梯能做到1300门宽的，对特大型建筑人数特多的建筑应该考虑，门宽可以提高效率。;3.洗手间 一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根据厕位4:1或3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好，最高档的卫生间，手盆可以多一点一厕一盆的也有。还有残疾厕位及清洁间也要注意不要漏掉。最高级的写字楼还有要求一个咖啡时间的备餐间，也应注意，由于核心筒的设计，都要求十分紧凑，任何缺一点内容，就要改一次图，所以在方案阶段就要想清楚这些内容很有必要。 4.总机房面积的估计 设备、电气约占建筑面积总数的7%左右.当然有的不一定在一个建筑物内,如锅炉房、煤气调压站、变电房等,但现代建筑很多都在一个建筑物里,除每层有强