2013绿宝园五期南侧及中心地块产品定位产品部分50p.pptVIP

规划方案一 规划方案二 经济技术指标 物业类型 建筑面积（㎡） 叠加（4+1F） 46920 小高层（18F） 54000 总占地面积（㎡） 54124.83 总建筑面积（㎡） 100920 容积率 1.86 小高层独立组团，减少对别墅区私密性干扰，总面积较方案一增加2740平米，但存在日照影响 规划方案二 规划方案二 叠加： 180-260平方米 4+1F建筑 下叠：1F+2F送地下室，小面积私家花园 上叠：3F+4F送局部露台 附赠空间 电梯直达上叠及车库 部分配置私家电梯 产品线 图示 层数 附加值 户型尺度 客厅面宽5-8.8米 双套房 豪华套房主卫（带双台盆卫生间） 户外电梯 独院叠墅 ● 户型 230-250 ㎡ 260-270 ㎡ 房型特点： 双开门入户 客厅面宽8.8米 厨房：中西厨 双套房：主套，5.1米开间主卧套房（1卫1衣帽间1南阳台） 附赠送：地下室126 ㎡ 上叠顶层南北双露台 特色空间： 8.8米面宽双客厅（会客厅+工作台），客厅大面积落地窗， 上叠平层套房超大双露台 家庭厅 地下室赠送面积大 房型特点： 入户门厅设计，独立衣帽间 南向面宽14米，独栋标准。 客厅面宽9.4米、餐厅8米 中西厨 3套房：1主套8米开间70平米（1卫1衣帽间1书房）/ 1次卧套房（ 1卫1衣帽间1阳台）/ 1平层套房（1卫1衣帽间1双露台） 附赠送：改建41 ㎡ 特色空间： 入户门厅设计，客用步入式独立衣帽间 平层套房的超大双露台 8米面宽，舒适叠加 9.4米面宽，奢适叠加 独院叠墅 ● 户型 首排位置 下叠: 地上面积260㎡ / 地下面积146㎡ 礼仪社交，阔朗大气 约8.6m面宽，客餐厅相连，震撼视野的大空间设计；270度阳光音乐厅，格调非凡 家庭交往，凝静温情 在温馨家庭室共享亲切交流时光，滋养更多心灵力量 私家奢华，专属雍容 约67平方米豪华主卧套，私享270度阳光书房，媲美五星酒店总统套房的奢华享受 怡然品味，魔法表情 约3.2m层高私人会所及多重N+魔法空间，演绎怦然心动的生活故事 辅助功能，至善至美 家政空间、私家电梯等功能空间齐备，尊崇优越享受 独院叠墅 ● 户型 上叠: 地上面积251㎡ 礼仪社交，阔朗大气 约8.8m面宽，超越大平层尺度，震撼视野的大空间设计 家庭交往，凝静温情 在温馨家庭室共享亲切交流时光，滋养更多心灵力量 私家奢华，专属雍容 顶层主卧区的奢华设计；约63平方米豪华主卧套，媲美五星酒店总统套房的奢华享受 怡然品味，魔法表情 顶层双露台及多重N+魔法空间，演绎怦然心动的生活故事 独院叠墅 ● 户型 180-200 ㎡ 房型特点： 子母门入户 餐客联厅，客厅面宽4.55~5.2米 中西厨（西厨带阳台） 双套房。主套（1卫1衣帽间）/ 次套（1卫） 上叠多一整层套房（1卫1更衣间1阳台1北露台）/ 附赠送：改建30 ㎡ 特色空间： 上叠：主卧套房男女主人双衣帽间。整层套房，大面积屋顶露台+双对开门窗卧室 双开门主卧 精致叠加，主卧奢享 独院叠墅 ● 户型 非首排位置 下叠: 地上面积186㎡/ 地下面积88㎡ 礼仪社交，阔朗大气 约5.2m面宽，客餐厅方正大气，南北相连，舒适的大空间设计 私家奢华，专属雍容 舒适面积中极为难得的双套房设计；约50平方米主卧套，媲美五星酒店总统套房的奢华享受 怡然品味，魔法表情 私人会所及多重N+魔法空间，演绎怦然心动的生活故事 辅助功能，至善至美 家政空间、生活阳台等功能空间，让生活更适然 独院叠墅 ● 户型 上叠: 地上面积200㎡ 礼仪社交，阔朗大气 约5.2m面宽，客餐厅方正大气，南北相连，舒适的大空间设计 私家奢华，专属雍容 双层主卧区三套房设计；媲美五星级酒店行政套房的奢华享受 怡然品味，魔法表情 顶层露台及多重N+魔法空间，演绎砰然心动的生活故事 辅助功能，至善至美 多重生活阳台、储藏室等功能空间，让生活更适然 A：200㎡，一层复二层复地下，三层空间 独门独院，双层入户， 南北花园，下沉式庭院，8米宽厅，5.8米客厅挑空 B：180㎡，三层复四层复地下，三层空间 独门独院，双层入户， 入户花园，8米宽厅，双开门私家电梯，北向超大露台 A B B’ A A’ A’ B B’ A A’ B B’ 传统4F上下叠，独门独院，户户赠地下室，11.5米大面宽，卧室全南 领袖墅质 · 中央宽庭叠墅 非首排位置 独院叠墅 ● 户型 3+1房，地下2层1-2个车位，阳光首层地下室，居室全南，5.8米客厅挑空/北向超大露台 地下二层 地下一层 二层 一层 地下二层 地下一层 三层 四层 下叠 上叠 11.5米 8米 注：此户型建议下叠增加私家