防水维修施工手册.docVIP

建筑物防水维修 施 工 手 册 上海东方雨虹防水工程公司 常见建筑物渗漏工程由如下构成： 屋面渗漏工程、地下室渗漏工程、厨卫间渗漏工程、外墙及外窗渗漏工程、室外水系渗漏工程、构筑物渗漏工程。现分述如下。 屋 面 渗 漏 篇 一、屋面常见渗漏部位及表现形式： ⑴、屋面排水管周边； ⑵、伸出屋面管道的周边； ⑶、屋面楼板裂纹渗水； ⑷、屋面伸缩缝底部渗水（含高低跨）； ⑸、屋面楼板下部固定件渗水（龙骨吊杆等）； ⑹、屋面排汽道与烟道根部渗水； ⑺、屋面老虎窗周边渗水； ⑻、屋面阳台底部； ⑼、屋面天构、檐沟底部； ⑽、屋面电线盒及照明器周边渗水 二、屋面维修工艺及要点： （一）、局部渗漏点维修： 1、 排水管渗漏水维修。 排水管渗漏水分为竖向排水管和横向排水管两种情况。当该部位渗漏水原因是上部管周边防水层原因造成的，而不是屋面其它部位的原因造成的渗漏水，只需要对该部位作局部防水处理，可达到治理不渗漏的目的。竖向排水管渗漏可以采取从屋面正面处理、从管底部反面堵漏、屋面正面与管底部相结合的方式。横向排水管穿过屋面女儿墙体向外排水,一搬从正面进行局部处理。 1.1竖向排水管(地漏)渗漏处理工法； 反面处理工艺： ⑴在管的底部平面搭设移动式脚手架平台 ⑵拆除天花板（吊顶） ⑶确定管底部周边渗漏范围 ⑷管道周边剔槽， 尺寸为（宽*深2*3） ⑸清理槽内杂物与灰尘 ⑹槽内崁密缝胶 ⑺管根部用电锤打眼 ⑻安装注浆杆 ⑼注浆管连结注浆杆与注浆机 ⑽高压注浆 ⑾拆除外露注浆杆 ⑿用堵漏宝填实原孔眼 ⒀恢复天花板，拆除移动式脚手架； ⒁现场清理工作。 正面处理工序： ⑴、拆除面层至结构板面（拆除宽度为管道周边向外500㎝）， ⑵、地漏周边剔槽（尺寸2*3）1.2、横向排水管渗漏处理工序； 横向排水管一般安装在屋面山墙立面，该部位发渗漏水时从正面进行处理。 ⑴、拆除排水管周边的面层露出排水口的接头（平面部份拆除尺寸不小于200㎝，立面拆除尺寸不小于150㎝）； ⑵、清理基层，用1：2水泥沙浆修补基层。 ⑶、用密封胶填排水口与混凝土墙体之间的缝隙； ⑷、排水口端口部位加3㎜厚或涂刷2㎜厚涂料、宽为150㎝的增强层； ⑸、铺防水层二道，要求防水层铺贴到排水口内、搭接长度不小于80㎝、防水层上层应盖住下道防水层、下盖宽度为2㎝，新防水层与老防水层搭接长度不小于100㎝。 ⑹、恢复面层，应保证下水口向平面500㎝范围为最低部位，改范围的坡度为2%。 2、伸出屋面管道的维修； 伸出屋面的管道包括屋面排汽小管，室内延伸到屋面的排臭管及其它管道。 2.1、屋面排汽管维修工序（在维修屋面上按装排汽管按此法处理） ⑴、拆除排汽管周边（300-500㎝范围）面层到保温层面； ⑵、拆除过程中不能损坏排汽管，检查排汽管弯下管头高度不能小于100㎝，若不满足上述条件需更换排汽管； ⑶、在原保温层面层做混凝土墩台固定排气管、防止排汽管道松动，管道与混凝土墩台之间预留伸宿缝（宽*深=2*3㎝）； ⑷、使用柔性密封胶崁于伸宿缝； ⑸、铺贴两道防水层，卷材的末端收口做法如下： ①、改性沥青类的防水层：防水层要求做到上层卷材下压底层卷材5㎝，两道卷材的末端应挤出沥青条，管箍应安装在上道卷材的上部在末端收口部位涂刷改性沥青涂料或改性沥青密缝胶； ②、高分子卷材：底层卷材的收口应先用密缝胶密封严实、不张口、粘结牢固，面层卷材应盖过底层卷材6㎝，管箍安装在上层卷材上部，管箍的上口与卷材的上口平齐，密缝胶缝口应将管箍的一半密封严实。 ⑹、恢复平面的保护层，墩台面防水层上可做反光银粉漆； 2.2、伸出屋面管道维修工序 正面处理： ⑴、拆除管周边（300-500㎝范围）面层到保温层面上部的找平层， ⑵、不能损坏管道，若损坏需更换管； ⑶、从原保温层面层做混凝土墩台管、防止管道松动，管道与混凝土墩台之间预留（2*3）缝； ⑷、用密封胶崁于留缝； ⑸、铺贴两道防水层； ⑹、恢复平面的与原有一致的保护层， ⑺、防水层在管上部用管箍压严实，做法如下： ①、改性沥青类的防水层：防水层要求做到上层卷材下压底层卷材5㎝，两道卷材的末端应挤出沥青条，管箍应安装在上道卷材的上部在末端收口部位涂刷改性沥青涂料或改性沥青密缝胶； ②、高分子卷材：底层卷材的收口应先用密缝胶密封严实、不张口、粘结牢固，面层卷材应盖过底层卷材6㎝，管箍安装在上层卷材上部，管箍的上口与卷材的上口平齐，密缝胶缝口应将管箍的一半密封严实。 反面处理： 即从下部进行注浆处理工序如下： ①、在管的周边钻眼，应离管道3-6㎝垂直楼板面钻孔，钻孔的数量不少于4个；钻孔不能钻坏管道，管道周边打孔应放大与基面的角度（大于60度）； ②、将孔内灰尘清理干净，安装注浆杆、注浆杆不能松动、及橡胶膨胀圈在拧紧后应紧固