西部信托昆明鑫益项目.pptVIP

Company Logo LOGO 西部信托--昆明鑫益项目信托计划 西部信托 Compay Lo 目录 公司简介 项目情况 交易对手情况 风险防范措施 还款来源分析—拟设项目及抵押项目 公司简介  根据1999年国家对信托行业第五次整顿要求及中国人民银行同意，陕西省人民政府将原陕西信托投资有限公司（1981年成立）和陕西省西北信托投资有限公司（1987年成立）进行合并重组。经过清产核资、资产评估、增扩资本、申报登记等程序，2002年7月，经中国人民银行批准，西部信托投资有限公司登记成立。随着业务发展的需要，2008年8月，经中国银行业监督管理委员会核准批复，更名为西部信托有限公司。 西部信托公司为股份制地方金融企业，注册资本金6.2亿元人民币，由陕西省电力建设投资开发公司、陕西省产业投资公司、彩虹股份、宝钛股份、西飞公司等24家省内外知名企业共同出资组建。 西部信托 公司网站： 公司地址：西安市东新街232号 Company Logo 公司简介 公司简介 主要荣誉： 2005年陕西十大优秀管理企业 2006年度金融机构金融统计工作考核评比二等奖 2007年度全省内部审计工作先进单位 2008年度金融保险业财务统计先进工作单位 2009年度金融统计工作一等奖 2009年度西安市地方性金融机构征信系统工作先进集体奖 主营业务： 1、资金信托； 2、动产信托； 3、不动产信托； 4、有价证券信托； 5、其他财产或财产权信托； 6、作为投资基金或基金管理公司的发起人从事投资基金业务； 经营业绩： 2007年末，公司总资产34.67亿元自有资产总额6.90亿元，管理信托资产27.77亿元；各项收入16473万元，比上年增长382%，实现利润13070万元，为上年利润的7.57倍。 2008年末，公司总资产48.4亿元，其中自有资产7.5亿元，管理信托资产40.9亿元；各项收入22,674万元，比上年增长37.6%，实现利润19,982万元，比上年增长52.9%。2009年，年末总资产总56.4亿元，其中：自有资产总额8.6亿元；信托资产47.8亿元。各项收入8,413万元，实现利润4,807万元。 项目情况 Company Logo 信托计划融资9000-10000万元，期限为1-1.5年期，将募集资金用于向昆明市鑫益屋业开发有限公司发放信托贷款，信托资金用于昆明“龙江雅苑”项目在建商业不动产的装修工程款、园林绿化工程款、配套建设工程款及其它收尾工程款的支付。双方签订借款合同。 Company Logo 项目情况--产品基本要素 昆明鑫益 信托规模 B类 信托期限 A类 类型 集合资金信托计划 9000万~1亿 A类：12个月 B类：18个月 小于300万年化预期收益率11% 300万及以上年华预期收益率12% 年化预期收益率10% 信托收益分配方式：按年付息 项目发行期：9月19日至9月30日，募满可提前结束 交易对手情况 昆明市鑫益屋业开发有限公司成立于1998年1月，注册资金为人民币伍仟万元，法人代表人武志才，公司注册地址为昆明市白龙路19号东华办事处附楼。公司经营范围：房地产开发经营。公司股东均为自然人，其中武志才（持股85%），武禅燕（持股15%），公司为房地产开发贰级资质（目前公司正在申报房地产一级开发资质）。 公司自成立以来已成功开发了“鑫益大厦”、“新建设金鸡巷住宅楼”、“圆通花园住宅楼”、西昌路“鑫益住宅楼”、“云锡花园”、武成路“近水楼台”、广福路“青青小镇”、“靖国新村商住楼”、前卫西路“安康园小区”、福海乡新河村“鑫益花园”、“广源小区”等项目，已积累开发面积达百万平方米。 法定代表人：武志才 资深房地产开发建筑施工专家，从事房地产开发和工程施工二十几年，累计参与开发的项目量达100万平米。1956年出生，大专文化程度，工程师。1978年昆明工学院大专毕业，1978年-1985年红河洲石屏县糖厂工作任厂长。1986年-1995年红河洲石屏县城建开发有限公司总经理，1996年-1997年昆明武成路改造项目中任项目经理，1998年至今任昆明市鑫益屋业开发有限公司董事长。 还款来源分析-拟投项目以及抵押项目 项目概况： 1）项目区位 “龙江雅苑”项目用地位于昆明市盘龙区北仓片区，与北京路、七二零四公路等城市主要交通干线相邻，交通较为便利。项目东南面隔北京路为零星商铺，西南面与在建昆明市第十中学相邻，东北面紧邻七二零四公路，隔七二零四公路为零星商铺，西北面隔盘龙江与实力-郡城住宅小区相望，相距约400米。 2） 项目规划设计