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万年花城三期·五月花都开盘报告 昆明中原策略中心 KunMing 2010.8.2 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 项目分析 开盘分析 客户分析 投资商背景投资商背景 项目营销节点项目营销节点 随访客户分析随访客户分析 项目概况 营销策略 总结 万年 花城花城 项目区位项目区位 开盘流程开盘流程 楼座分布图 开盘策略分析 户型配比户型配比 价格分析价格分析 销控分析 畅滞销户型分析畅滞销户型分析 Part 1 项目分析项目分析 投资商背景投资商背景 项目概况 项目区位项目区位 楼座分布图 户型配比户型配比 投资商背景 昆明富达发展实业昆明富达发展实业 （（集团集团））有限公司成立于有限公司成立于年 ，已发展成为以房地产业已发展成为以房地产业、高等教高等教 育产业、酒店、房产租赁业、商业贸易、建筑业（建筑装饰）为一体的企业集团。公司直 属企业（院校）为昆明富达房地产开发经营有限公司、昆明 医学院海源学院、云南万家灯 火酒店有限公司、昆明富达建筑装饰公司等多个子公司，在册职员1061人，2003年以来 年产值超亿元，年递增率30%-50%，预计2010年后年产值10至15亿元。 公司先后被云南省省委政府公司先后被云南省省委政府、、昆明市委市政府昆明市委市政府、、富民县委县政府命名为私营企业富民县委县政府命名为私营企业100100 强、50强、6强之一；省市“文明单位”、“诚信单位”；被昆明市政府连续10年被评为 “重合同守信用单位”、质量管理先进单位、“安全生产先进单位”；被富民县委县政府 多次评为多次评为 ““先进企业先进企业””、 ““纳税先进单位纳税先进单位””。 项目概况 项目位置 嵩明县城玉明路 占地面积 150亩 总建建筑面积 -- 绿化率 40%以上 容积率 2.50 停车位 440个 物 业 费 -- 建筑类型 花园洋房、小高层、商铺 付款方式