达观机构长沙万象新精天住宅项目营销推广提案.ppt

万象新天营销推广方案;本月三件大事： 第一件：尾货推广 第二件：完美交房 第三件：车位推广;第一件：尾货推广;我们的主要目标 提高来电来访量 保证争取到同五月份持平的销售额 主要表现 突出现楼实景 突出现场环境 突出高品质 ;基本手段; 短信宣传 投放时间：重要节假日 投放频率：每礼拜一次 投放数量：10~15万/次 费用：1.5万元左右 短信建议： 方案一： 家，是对成功的最好犒赏！6月入住五一北湖畔豪宅：万象新天，5A级建筑、5星级大堂、千万级园林…完美呈现！最后珍藏现房压轴特售，4200888 方案二： 1300多位业主，6月即将入住年嘉湖畔！五一北，省委旁，烈士公园上，35万平米成熟大盘，邀您共享品位生活！最后珍藏现房压轴特售，4200888; 加快户外广告更换频率 更换时间：7月初 投放主题：强调现房、实景、尾盘 更换原因： 像藏珑、保利阆峰云墅等知名大盘，达到了每月更换一次 更换一次户外，绝对不亚于上2期报广，而费用仅为1/10 ; 低成本原则下，拓广精准营销渠道 ① 考虑在周边的中高档中西餐厅销售资料的投放 投递资料：户型手册 ② 在搜房网、新浪房产网、长沙房地产网发布实景照片，开辟专栏 ③ 在周边的知名社区，投递直邮、夹报、定点派单，将周边再做透 投递原因：周边社区由于使用年限快到期了，或将考虑重新置房 典型案例：上东国际、湘江世纪城等知名楼盘都在王府花园、雍景园、三湘南湖 市场、省委社区等社区现场派单，效果不错。 万象新天，地理位置优越，是城市中央最稀缺的高品质楼盘，采用现场营销，销售人员现场讲解的方式，一定会取得很好的效果。; 精准营销相关物料 宣传短信 新户外广告 户型手册;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;第二件：完美交房;我们的重点 如何顺利交房;1、交房流程安排 现场试水，房内、楼道、大堂等的清洁工作 2、交房流程提前预演 3、交房现场流程、费用提前两周公示 4、交房公告提前两星期发布 包括交房手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书、业主物业使用说明书等。 5、交房通告 以挂号信的方式邮寄到业主家里。;物料准备 1、交房相关物料 2、交房新闻 3、现场营造喜庆气氛 4、请礼仪小姐接待 5、物业提前进去 6、尽量在6月30日之前做出中央园林雏形 7、交房赠送小礼物 建议礼物价值100元左右，贴心又实用，比如精美钥匙扣、入户门垫、精 美抱枕、空调被等。;住宅产品使用说明书—封面;使用说明部分;Evaluation only. Created wit