辽宁抚顺乐嘉MALL项精目城市规划设计策划报告.ppt

商业人流----以毗邻沈抚大道和规划道路的商业广场和步行街为主要切入点，结合停车场及各个人行入口，讲入口商业广场、商业步行街及停车场（车行道）进行环通。 购物中心人流动线分析 人流是主要商业客流 街区垂直交通组织 步行街是顾客的交通和交流空间， 是空间的骨架与关节 在项目的入口处设置节点广场，在边庭及边庭二层设置中间广场，并在每个广场处设置休憩设施及小品。 主入口设计 在李石主街设有商业步行街人行入口和车行入口，在沿规划道路侧也均设有车行出入口，在规划道路的四个交叉口设人行出入口，使达到区域内的方式便捷而人性化。 主力店入口设计 入口昭示性强是现代购物中心的必要设计 主入口一布置于面向李石主道的西侧 主力店和临街店入口踏步高度 过高的入口踏步给顾客形成了心理障碍 方案沿主楼沿线的入口踏步，以二级踏步 为宜，外地面装修与主路一级踏步。 过渡空间（入口灰空间） 本建筑相对周围超高层建筑，空间尺度偏小 采用入口大尺度灰空间： 一增强主入口昭示性， 二汇集人流 过渡空间（门厅） 门厅起道集散人群作用 （如等人、雨天滞留等） 在各个大门入口 （主入口、次入口） 均应设面积不等的门厅 标志性商业建筑 主题规划要求： 作为沈抚新城的标志性大型商业建筑，应能代表世界必威体育精装版的商业广场商业建筑形象：欧美式的大气、日本式的典雅、商业建筑的热烈。 商业建筑属于通俗艺术，应注重时尚——乌金主题的建筑形象和空间，将引起顾客的亲切感，从而使商场获得成功。 宗裕.乐嘉MALL外立面方案 宗裕.乐嘉MALL色彩方案 方案采用代表高雅的意象颜色银灰作为色彩 主题，给人以高贵，立体感强的体验 宗裕.乐嘉MALL元素方案 内部空间采用挑空边庭，给人以开阔视野的感觉，营造欢乐轻松的气氛。 主力店经营档次 以中高档次商品为主 主力店参考柱距 主力店参考通道宽度 乐嘉MALL内的“店中店” 以内部商业街形式连贯。 内部商业街规划 沿步行街一层、二层街铺构成商业内街。 景观规划原则 前广场规划示意 前广场环境景观 方案边庭的形式采用变化的曲线或弧线，以丰富空间，扩展视野 主体验点——边庭 边庭是步行街的汇聚处 边庭是整个建筑的中心广场 边庭是交通的枢纽 在边庭布置自动扶梯、观光电梯，将地下与地上的人流联系起来 室内景观规划 将室外绿化引入商场内，新加坡已有成功先例 室内绿化亦可用假树，对今后管理方便 主题景观规划 室外室内要求有统一的景观设计 主要节点规划 屋顶环境景观 项目周边无超高层建筑 应讲究第五立面——建筑顶部的环境景观设计 使建筑顶部成为休闲绿化的环境 灯光景观 城市是夜晚的，作为商业建筑，灯光景观的设计至关重要 广场主体验点、建筑主立面的灯光装饰应是灯光设计的重点 材 料 环保材料、节能材料、新材料、高科技材料应得到广泛应用 采光天棚 :低辐射玻璃、新型张拉膜材料 点式玻璃幕墙：反光率极低，不造成光污染玻璃材料 建筑外围：隔热材料 （注：新型材料有待于进一步研究） 蓄能中央空调 商业建筑的电力能耗是最重要的关注环节 采用冰蓄冷与低温大温差供冷送风相结合技术 减少设备投资：减少空调处理设备、输配设备的大小，输送管网的粗细 减少建筑成本：可减少机房管井的占用面积，压低建筑层高 减少运行费用：可提高制冷空调系统的整体能效，再加上分时电价的优 惠，从而常规空调更少的运行费用 改善室内空气品质：采用低温大温差供冷送风，使空调处理与输送过程 均在较低温度下进行，降低室内湿度，有利于抑止 细菌、病菌的繁殖 人性化设施（1） 休闲椅设置 人性化设施（2） 垃圾桶、遮阳伞、地图导视 智能管理 对于庞大的商业建筑及复杂的商业业态， 智能管理是有效的管理措施之一 导示系统 环境标识系统 商业广告系统 应相互呼应与协调，设计应有创意 边庭的规划与使用(1) 通过边庭，将各个商业功能在一个空间里展示出来。 一方面引导消费者来商场进行消费； 另一方面通过展示作用，提高乐嘉MALL各个功能层的商业价值。 现代MALL商业结构的大橱窗，楼层价值的重新构造 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 边庭的规划与使用(