登封市昇锋·御景东精方项目2011年度报告.ppt

3号楼住宅共计108套，共选房源83套，占比77%，未选25套，未选房源面积3714.6平米； 140-141平米三房剩余房源多为1-4层，部分10、11层房源为领导保留房源； 顶层复式户型面积较大，选房结果不理想。 有部分领导预留房源 楼栋 3# 户型 三房 复式 总计 面积/平米 134.54 138.3 118.58 140.44 141.01 197.98 217.43 233.99 14881.46 套数 2 2 34 34 30 2 2 2 108 已选套数 2 2 30 23 24 0 1 1 83 未选套数 0 0 4 11 6 2 1 1 25 已选面积 269.08 276.6 3557.4 3230.12 3384.24 0 217.43 233.99 11168.86 未选面积 0 0 474.32 1544.84 846.06 395.96 217.43 233.99 3712.6 已签套数 0 0 0 0 0 0 0 0 0 未选套数比 0% 0% 12% 32% 20% 100% 50% 50% 23% 未选面积比 0% 0% 12% 32% 20% 100% 50% 50% 25% 销售房源分析——3号楼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4号楼住宅共计44套，共选房源18套，占比41%，未选26套，未选房源面积2574.5平米； 4号楼因位置及景观相对较差，所选房源占比较少，在后期销售将面临困难，在客户引导、推广表现需加大卖点提炼； 楼栋 4# 户型 两房 复式 合计 面积/平米 89.84 90.33 145.36 150.71 4195.54 套数 20 20 2 2 44 已选套数 10 8 0 0 18 未选套数 10 12 2 2 26 已选面积 898.4 722.64 0 0 1621.04 未选面积 898.4 1083.96 290.72 301.42 2574.5 已签套数 0 0 0 0 0 未选套数比 50% 60% 100% 100% 59% 未选面积比 50% 60% 100% 100% 61% 销售房源分析——4号楼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售房源分析——5号楼 5号楼住宅共计63套，共选房源45套，占比71%，未选18套，未选房源面积1786.44平米； 5号楼为一梯三户户型，01、03、04、06户型在设计上有赠送面积为亮点，此户型无剩余房源； 02、05户型全朝南户型，因设计上南北不通透，客户接受度较小，剩余房源较多，但面积小总价低，后期增强客户引导。 楼栋 5# 户型 两房 复式 合计 面积/平米 86.77 87.55 87.72 152.55 160.54 169.21 5943.36 套数 19 19 19 2 2 2 63 已选套数 18 7 17 1 0 2 45 未选套数 1 12 2 1 2 0 18 已选面积 1561.86 612.85 1491.24 152.55 0 338.42 4156.92 未选面积 86.77 1050.6 175.44 152.55 321.08 0 1786.44 已签套数 0 0 0 0 0 0 0 未选套数比 5% 63% 11% 50% 100% 0% 29% 未选面积比 5% 63% 11% 50% 100% 0% 30% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售房源分析——6号楼 6号楼住宅共计42套，共选房源31套，占比74%，未选11套，未选房源面积1630.77平米； 6号楼前期制定为内部房源，已选房客户为内部客户，且付款方式均为一次性付款，建议6号楼不对外推出，如后期增加内部客户，可将其引导至6号楼中。 楼栋 6# 户型 三房 四房 复式 总计 面积/平米 139.81 136.9 137.16 139.78 140.05 227.45 232.52 6228.57 套数 20 1 1 9 7 2 2 42 已选套数 14 1 1 6 6 2 1 31 未选套数 6 0