文登南海·总部经济精基地营销提案.pptVIP

南海·总部经济基地营销提案;前 言 PART 1 定 位 突 破 PART 2 品 牌 突 破 PART 3 开 发 节 奏 PART 4 定 价 策 略 PART 5 客 户 描 述 PART 6 推 广 突 破 PART 7 渠 道 策 略 PART 8 视 觉 表 现 PART 9 销 售 策 略 ;智者的资本游戏，总是与好的产业站在一起，与恰当的时间站在了一起，让好的产业创造更多的平均利润，让时间的复利把价值不断放大，做游刃于时间的游戏高手！;2011年1月4日，国务院已正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略，成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;那么本项目的服务对象 首先是蓝区战略下的七大城市 入驻南海开发区的各个企业，然后是文登、威海的大中型企业 环渤海经济圈，日、韩等国家;我们志在打赢一场漂亮的营销攻艰战。;用最少的钱，做最有效的推广。;借别人的力，扬帆远航。;政府搭台，我们唱戏。;『六大问题』;『两大目标』;突围总攻略;Part1 定 位 突 破;半岛蓝区;『重点营销对象』;『战略高度』;『定位提升』; 绝对高度战略定位，以全新姿态亮相！;自身条件：南海一线海景，山东半岛最大的高端国际办公集中区 外部条件：蓝色经济区战略迅速推进，大量企业涌入 ;MAS 半岛企业大道、花园式新经济区;Part2 品 牌 突 破;『战略导向』;『概念推广』;『品质爆破』;Part3 开 发 节 奏;总体开发次序原则;一期产品;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;一期先行 销售中 心及两栋样板间;Part4 定 价 策 略;价格策略;价格，来自市场； 价格，来自产品； 价格，更来自信心。 来自对我们产品的信心！;面对，我们的“基地”， 价格定位只需遵循一个原则： 比同类可比产品（区域别墅产品）高出5—8%就行了！因为我们是 在给一件艺术品定价， 也是在给至尊人居作品定价！;核算可变成本;本案定价区间;本项目成本;Part5 客 户 描 述;谈高端办公物业，从根上讲，是“做人的功课”。;客户组成;客户组成;Part6 推 广 突 破;借力原则;预热期9月－12月;推广主题：地缘价值观 推广策略：利用当前国家政策的利好，解读地块价值，进行预热 执行战术：;华艳伟业资源 半岛经济区各市大中型企业 落户半岛的闽商会、浙商会 威海新区及威海市所属市区落地大中型企业 高新技术私营企业 南海新区暨临港产业区管委会;举办“中国总部经济发展先行区战略联盟论坛”、“半岛区域发展论坛”、“半岛MAS论坛”…;“第二届（文登）国际养生论坛产品说明会”;;俱乐部运作计划 —特殊的公关运作战术 请经济界权威专家或知名企业CEO做形象代言;重磅邀请“企业总部经济形象大使”;『策略多赢模式』; 展示空间“中国意向馆CHINESE WILL MUSEUM ” —将不间断地开展一系列主题活动 倡导的“文化与格调” ，将人们从熟知的“现实世界”带入到未熟知的“可 能世界” 中去。 展示空间将以 “建筑、 办公、居住、文化、 创意艺术”为展示主题，不定 期的举办代表中国艺术前沿、观念前沿、居住形态的各种主题展，如 “新都会、 新形态、新办公”主题沙龙 “越界语言”、 “办公形态改变办公空间设计”专题 研讨论坛等活动，实现本案立足国际视野、倡导生态办、居住前沿的品牌性格。; 提升本案圈层品位的俱乐部活动内容 对于社交经验丰富的本案客群来说，常规的公关活动不能够令其深刻参与，只有符合其身份和习惯的小众活动（私密而尊宠），才能够引起其参与的兴致。因此，俱乐部将定期举办各种会员聚会，比如：国际酒窖组织的名酒收藏会，雪茄品藏会，珠宝会、拉丁之夜、名媛之夜、主题晚会，还可以进行一些商业、投资和 IT 方面的讲座、国学论坛、名家对话等。同时可以定期举办高尔夫邀请赛，最终将会员联为一体，享受专署于这一阶层的特殊服务。;总部经济大型现场交付酒会;活动构想二： 现场酒会与高端汽车品牌合作，举办“跑车秀”；也可以借鉴高端商务人士俱乐部模式