物业辖区灭火应急方案训练规程.docVIP

物业辖区灭火应急方案训练规程 物业辖区灭火应急方案训练规程提要：在中心控制室等处向全建筑通报发生火灾，并进行实际操作。启动紧急警报设备（含火灾自动报警设备），使用广播设备（事故广播）通报发生火灾 物业辖区灭火应急方案训练规程 适用范围：公司所管理小区。 火灾发生时，为了能在异常心理状态和环境中采取迅速、正确的行动，平时应该反复进行扑救火灾的一系列训练，这样才能作到招之即来，来之能战。不致于在火魔前束手无策，陷于慌乱之中。 消防训练种类和内容 报警训练 掌握向消防机关的报警方法，广播设备的使用方法。假设起火，发现火灾后向消防机关报警，同消防控制室联系，向内部各部门和人员通报火灾。 灭火训练 掌握设置在建筑内的消防设备、器具的位置、性能及操作方法。设想起火，使用灭火器及室内消火栓等灭火，同时完成防火分区的操作。 疏散训练 熟悉避难设施、设备等的位置，掌握操作方法。设想起火，使用广播设备，有秩序的、正确迅速的引导避难者，对行动困难者，采取适当措施引导到安全场所，对未撤离人员的情况迅速向消防队报告。 综合训练 综合进行上述训练，并向消防队提供有关情况。 训练实施要点 训练计划 实施训练时，应制定与建筑用途、规模等特点相适应的实效性计划，并将训练计划要点规定在消防计划中，作为公司制度之一。训练最低实施次数如下： 训练种类训练次数（年） 疏散训练1次以上 报警训练1次以上 灭火训练2次以上 训练的形式 模拟操场训练：按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作训练，检验是否符合应急方案。 模拟实战训练：即按接警出动到现场按照实战要求出水、泡沫、干粉ABc灭火，同时进行抢救和疏散物资的训练。 演练的范围可分整个单位综合性演练、或分部位、分段开展训练。 训练的实施 训练的设想 为了有效的进行训练，应先假设各种情况，制定周密的训练计划，训练设想应由训练目的和建筑物的用途、特点及规模、构造、员工、出入人员等实际情况而定。基本要求如下： 火灾蔓延。 危险范围超过一层楼。 有被困人员。 设想主要内容： 设想主要内容包括时间、地点、人员、着火物体、原因、火灾情况等，如时间、地点可作如下几种假定。 起火时间的设想：客户上下班时间、白天、夜间。 起火场所的设想：厨房、房间等，地下室、设备房等。 报警训练 火灾设想：起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数、场所 火灾时的行动 向周围人员报警；与有关部门联系 向消防机关报警，主要内容：小区所在地、小区名称、起火场所、燃烧种类、有无被困人员。 内部火警通报 在中心控制室等处向全建筑通报发生火灾，并进行实际操作。启动紧急警报设备（含火灾自动报警设备），使用广播设备（事故广播）通报发生火灾。 灭火训练 火灾设想：起火场所、燃烧物种类、蔓延扩大范围、有无被困人员。 灭火活动 根据设想火灾操作必要的灭火设备，这些设备包括：简易灭火器材（水桶等）、灭火器（包括泡沫、二氧化碳、干粉ABc等）、室内、外消火栓、手抬消防泵； 防火分区的实施 关闭防火门、防火卷帘，对蔓延扩大通路部分进行防火划区。 疏散训练 火灾设想：起火场所、燃烧物种类、燃烧蔓延扩大范围、被困者人数、场所。 利用广播设备疏散引导 使用中心控制室广播设备（事故、业务广播）通知疏散路径、方法等。 配置疏散引导员，进行引导活动。 配置在楼梯口附近；道路拐角处；利用话筒、手提扩音机等进行引导。 禁止使用电梯 在电梯前设疏散引导员，禁止使用电梯。 打开安全出口 使用排烟设备 使用排烟设备，明确操作方法，不必实际启动，利用自然排烟。 停止电梯等运转 停止载客电梯、自动扶梯，发生火灾时对消防电梯要派人管理。 检查被困人员 把被困者的检查情况向公安消防队报告。 设置避难器具 设想起火层，设置避难器具。 向消防队汇报情况 有无被困人员，有无受伤人员，有无影响消防活动的障碍物件。 综合训练 将报警、灭火、疏散等训练内容综合起来训练。 训练结果的总结 训练结束后，应召开总结会，就训练内容，训练情况，领导和参加人员提出自已看法，检查训练方法或消防计划有无修改之处。 编制：审核：批准：日期： Measures for the