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物业经理案例分析题（一） 物业经理案例分析题（一）提要：在物业的竣工验收后，工程进入质量保修期。在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应有建设单位负责的有（）。物业服务企业承接管理的物业 物业经理案例分析题（一） 张某作为总经理经营一家物业公司，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区分别是多层住宅20万平方米、多层住宅25万平方米和高层住宅15万平方米。2017年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产行政主管部门申请资质。 ⑴.物业服务企业有哪些常见模式？该企业重组设置的企业是什么模式？ ⑵.物业服务企业有哪些特点？ ⑶.该企业可以登记物业管理企业资质为几级？ ⑷.该企业向当地房地产行政主管部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是那一天？ 参考答案： ⑴．物业服务企业有哪些常见模式？该企业重组设置的企业是什么模式？ A.房地产建设单位附属的子公司或部门， B.独立的物业服务企业和物业管理集团公司。 c.该企业重组后的模式是独立的物业服务企业。 ⑵．物业服务企业有哪些特点？ A.物业服务企业是企业法人; B.物业服务企业属于服务企业； c.具有一定公共管理性质的职能。 ⑶．该企业可以登记物业管理企业资质为几级？ 三级 ⑷．该企业向当地房地产行政主管部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是那一天？ 2017年11月29日 物业经理案例分析题（二） 1.某城市住房项目开发为中高层，项目分三期建设。甲物业服务公司拟早期介入该项目。（7分） ⑴.甲物业公司可以早期介入该项目的阶段包括 （ ）。 A.前期物业管理阶段 B.规划设计阶段 c.建设阶段 D.销售阶段 ⑵.甲物业服务公司应与（ ）签订服务合同。 A.业主大会 B.业主委员会 c.建设单位 D.施工单位 ⑶.甲公司前期介入该项目，应该支付服务费的是（ ）。 A.甲公司 B.建设单位 c.施工单位 D.业主大会 ⑷.甲公司就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议应该在（ ）。 A.前期物业管理阶段 B.规划设计阶段 c.建设阶段 D.销售阶段 ⑸.在项目建设阶段，甲公司可以从事的工作内容包括（ ）。 A.与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案； B.配合设备安装，确保安装质量； c.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见 D.参与竣工验收 ⑹.在物业的竣工验收后，工程进入质量保修期。在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应有建设单位负责的有（ ）。 A.物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分； B.业主从建设单位购买的产权专有部分； c.业主自行安装的暖气设备； D.物业范围内的公共区域内市政给水管网设施压力破裂。 1.参考答案： ⑴．BcD ⑵．c ⑶. B ⑷. B ⑸.ABc ⑹.AB Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach