物业管理测验试题.docVIP

物业管理测验试题 物业管理测验试题提要： 地产e网 物业管理测验试题 一、单项选择题 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 .以下属于物业管理中常规性的公共服务的是 A.物业装饰装修管理服务 B.文化、卫生服务 c.家政、家务服务 D.中介服务 2.资质二级的物业管理企业的注册资本为 万元 万元 万元 万元 3.临时资质的物业管理企业领取的《临时资质证书》有效期为 个月 年 年 年 4.《试行办法》规定:资质三级的物业管理企业可参加 A.本省范围内任何物业管理项目的投标、议标 B.全国范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标 c.本省范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标 D.本省范围内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标 5.业主大会的特别会议是经拥有本物业多少投票权的业主提议而召开? %及以上 %及以上 %及以上 %及以上 6.业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的《物业管理合同》,委托期限依合同规定,一般为 ~2年 ~3年 ~4年 ~5年 7.建设部80号令《建设工程质量管理办法》规定:装修工程的保修期为 年 年 年 年 8.房屋完损等级的分类中,损坏最严重的等级是 A.一般损坏房 B.基本完好房 c.严重损害房 D.危险房 9.房屋日常养护的服务考核指标中,一般要求管理员每月对辖区的住户走访查房率在 %以上 %以上 %以上 %以上 0.高速电梯升降速度是 /s以上 /s以上 /s以上 /s以上 1.物业设备日常保养的最高级别是 A.三级保养 B.二级保养 c.一级保养 D.日常维护保养 2.居住小区内道路和市政排水设施的管理职责,以多大路宽为界? 米 米 米 米 3.以下关于高层建筑消防管理的特点,说法正确的是 A.耐火极限高 B.火险因素单一 c.火势蔓延快 D.疏散容易 4.居住区道路的分级中,居住区级道路的车行道宽一般为 A.不小于9米 米 米 米 5.无正当理由,拖欠房屋租金多少时间以上,租赁合同可视为人为终止? 个月 个月 个月 个月 6.以下关于房屋承租人的权利的说法,错误的是 A.对非人为的房屋损坏,有权要求出租人维修 物业管理测验试题提要： 地产e网 B.经出租人同意,可转租房屋获利 c.对物业管理提出建议和进行监督 D.出租房屋出售时,无优先购买权利 7.保险的除外责任不包括 A.战争造成的损失 B.自然损耗 c.被保险人的故意行为造成损失 D.雷击损坏 8.业主委员会成立之前,维修基金由谁代管? A.当地房地产行政主管部门 B.物业公司 c.小区所在街道 D.房地产开发商 9.以下有关办公自动化的说法,错误的是 A.提高了办公室的工作效果 B.降低了办公成本 c.增加了工作的准确性、可靠性和及时性 D.改变了办公室的性质 20.人们对居住的需求由低到高可分为四个档次,第3级为 A.享受需求 B.伦理需求 c.生理需求 D.发展需求 二、多项选择题 在每小题列出::的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 21.物业管理的基本特点包括 A.委托 B.公共 c.无偿 D.有偿 E.自愿 22.物业管理企业的高级管理人员有 A.正、副总经理 B.总经理助理 c.总会计师 D.总经济师 E.总工程师 23.在物业管理中,业主应具备的意识是 A.权利意识 B.义务意识 c.自我意识 D.自治意识 E.自律意识 24.评定房屋完损等级按照哪几部分进行? A.设计部分 B.结构部分 c.施工部分 D.装修部分 E.设备部分 25.保险的一般原则包括 A.广泛性原则 B.可保利益原则 c.近因原则 D.比例分摊原则 E.诚信原则 三、名词解释 26.现代城市社区 27.业主公约 28.房屋修缮 29.居住物业 30.物业档案 四、简答题 31.简述物业管理投标的一般程序。 32.简述物业维修基金的使用管理。 33.简述物业治安管理的基本内容。 34.简述房屋租赁合同的主要条款。 35.简述公共商业物业管理要点。 五、论述题 36.论述物业设备管理的基本内容和要求。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of