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物业小区公共设施管理程序 物业小区公共设施管理程序作者：佚名 时间：2017-5-22 浏览量： 公司程序文件 版 号:A 修改号:0 物业小区公共设施管理程序 页 码:1/3 1.目的: 保证小区公共设施好无损,能够正常运用,满足质量要求。 2.适用范围: 公司将公共设施的维护发包给分承包商,要求分承商派维修工负责维护并执行公司规定的程序。 3.引用文件: 质量手册第、、、、章。 标准第、、、、章。 4.职责: 公司工程维修部负责监督、检查分承包商对公共设施的维修、保养等工作。 工程部主任监督、检查分承包商对小区内污水管道疏通,化粪池的清掏、天线及防盗门维修。 维修工负责各类自管公共设施维修及养护。 保安服务部负责公共设施不被他人损坏,保证公共设施的正常使用。 5.工作程序: 公共设施管理: 工程部档案员建立《公共设施台帐》。 工程部主任依照《公共设施管理规定》制定有关公共设施检查工作的《公共设施检查记录》指导各班长对各部门所属的公共小区设施进行检查。 天线维修工依据工程部制定的《天线周保养项目及记录》、《天线月保养项目及记录》、《天线季保养项目及记录》、《天线年保养项目及记录》做好日常的维护、保养工作,并填写有关记录。 分承包商的天线技术人员,每月中旬及月末对天线维修工的工作进行抽查,并填写《天线周保养检查记录》、《天线月保养检查记录》、《天线季保养检查记录》、《天线年保养检查记录》。 工程部档案员根据各班长做出的《公共设施检查记录》,在每月最后一个工作日做出《公共设施月完好率统计表》,并报工程部主任审阅。 工程部主任每月末对天线分承包商的工作进行一次抽查,内容包括:维护保养及维修情况,并填写《天线工作考核记录》,以此做为对分承包商工作的考评依据。 公共设施的维修: 维修班根据检查情况进行判断,属小修范围内的应及时修复,并填写有关记录。 维修班根据检查情况结果判断后,超出小修范围的,应及时上报工程部,双方在《公共设施检查记录》签字。 工程部根据维修的实际情况,制定公共设施维修工作计划,并上报副总经理审批后方可进行维修。 对服务质量的监督、检查: 工程部负责按计划对维修进度,过程进行监督、控制、促进工 作进展,并对维修后的结果进行检查,做好记录。 每月定期由工程维修部主任检查污水清掏情况并填写《污水清掏月检查记录》。 应急情况处理: 自来水、电、燃气一旦出现问题,维修工应及时赶到现场,采取必要的应急措施,并立即通知工程部主任及时与市政有关部门联系填写《应急情况处理记录》。 以上程序所涉及的各种表格记录,月底上报工程部归档。 物业小区公共设施管理程序作者：佚名 时间：2017-5-22 浏览量：6.支持性文件与质量记录: 《公共设施台帐》 《共用天线周保养项目及记录》 《共用天线月保养项目及记录》 《共用天线季保养项目及记录》 《共用天线年保养项目及记录》 《共用天线周保养检查记录》 《共用天线月保养检查记录》 《共用天线季保养检查记录》 《共用天线年保养检查记录》 《污水清掏月检查记录》 《防盗门维修检查记录》 《公共设施日检查记录》 《公共设施周检查记录》 《公共设施月检查记录》 《公共设施月完好率统计表》 《应急情况处理记录》 《零维修登记表》 《材料领用单》 《零维修服务单》 《维修工汇总表》 《维修工考核表》 《整改通知书》 《公共设施管理规定》 《物业管理服务规范用语》 《天线工作考核记录》 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal,