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物业安管消防器材使用与管理规定 物业安管消防器材使用与管理规定提要：安全管理部门应建立安管/消防器材分类台帐，统一编号。填写《安管器材配置表 房地产E网 物业安管消防器材使用与管理规定 1范围 本标准规定了安管/消防器材的管理和使用要求，适用于各物管中心对安管、消防器材的管理。 2安管/消防器材的管理 管理基本原则为：统一配制、分工管理；谁使用、谁负责；谁损坏、谁赔偿。 安管/消防器材由安全管理部门归口管理，职责分工为： a)安全管理部门负责人负责各类安管/消防器材的购买申请，报物管中心负责人审批；对讲机需报公司安全管理部门审批和统一采购。 b)安全管理部门负责安管/消防器材的配置、领取、保管和发放； c)安全管理部门负责安管器材的统计和发放登记； d)安全管理部门负责人负责消防器材的登记和定期检查； e)安管员负责消防器材的巡视检查。 发放范围与配置标准（见表1） 表1 类别名称发放范围配置原则备注 通讯对讲机当值固定岗、巡视岗/管理员定岗定机随时充电 防护警棍当值安管员按需发放集中保管 雨衣固定岗、巡视岗雨天发放，人手一套提前准备 雨鞋固定岗、巡视岗 照明手电巡视岗、车管岗夜间及停电时发放随时充电 消防消防斧中控室按需配置集中保管 防毒面具中控室按需配置集中保管 防护服中控室按需配置集中保管 灭火器公共区域、停车场、机房按规定配置定期检查 注：本表仅供一般情况下参考，特殊情况可作适当调整； 保管与发放 安全管理部门应建立安管/消防器材分类台帐，统一编号。填写《安管器材配置表》（表380-22）和《消防器材配置表》（表380-21），登记编号、名称、数量、配置地点/岗位、时间等信息。由个人或班组使用、保管的器材还应做好领用登记。 物管中心应定期对员工进行安管/消防器材使用的培训，以确保器材能够正确使用。 器材发生损坏或丢失，安全管理部门应书面上报物管中心负责人，并及时修复、补充相关器材。。 安全管理部门应定期核对检查器材，发现问题时及时处理。 安全管理部门严禁将器材转借他人或私自使用，严禁将器材占为己有，违者将予以严肃处理。 3安管器材的使用与维护 对讲机的使用与维护 对讲机只供当值的安管班长、安管员、维修工和服务员使用，实施定岗定机的管理，严禁用作其它用途，特殊情况须由安全管理部门负责人同意。 对讲机电池应按相关使用规定或使用说明进行充电。 各岗位人员做好电池充电及交接工作，使用人在交接岗时须干布擦拭机身，并将音量调到适当（清晰听到）位置。检查对讲机外观，性能是否完好和正常，如发现问题立即与上一班人员确认，并上报领班/主管，记录损坏的情况和损坏原因。 对讲机应按规定频率使用，严禁私自拆卸、破坏或随意调至其他频率。 使用人在联络对方时须使用代码，不得直呼其姓名，并讲清自己的代码。被联络人在对方呼叫三声之内必须应答。 使用对讲机通话时要简单明了，不得说与工作无关的事。 使用人可根据执勤情况适度调节对讲机的音量，避免音量过大影响到客人，过小自己听不清楚。 在岗人员应随时检查对讲机通讯状态，如电量不足应立即联络领班安排人员更换电池，不得擅自脱岗。 遇雨、雪等恶劣天气时，应采取措施保护对讲机。 使用人携带对讲机到信号较弱或无信号的地点，应事先告知领班所去的位置或联系电话，以便紧急情况下联络。 为了确保不影响客户的办公秩序以及保守内部机密，特殊岗位人员应配备对讲机耳机。 对讲机须佩戴在使用人的右后腰处。冬季着大衣时，须将对讲机佩戴在大衣正面武装带的右侧。 警棍的使用 安管员要爱护使用警棍，严禁用警棍媳戏打闹或交给他人玩耍。 所配警棍只供安管员在紧急情况下防卫使用，非值班、值勤人员严禁佩带和使用。 严禁将警棍提供给他人使用，无特殊情况或未经安管部负责人批准，严禁携带警棍外出。 交接班时，应对警棍进行检查并记录在相应的《安管值班/交接班记录》（表380-4）。 手电、雨衣、雨鞋的使用 安管员要爱护使用手电、雨衣、雨鞋，非晚间或下雨时不得使用，严禁将雨衣、雨鞋、手电筒、电池等占为己用。 雨天用过的雨衣要及时用干布擦拭干净，折叠整齐后交当值班长保管。 手电使用完毕后，用干布擦拭干净并将电池卸出。 交接班时，对雨衣、手电进行检查是否完好或正常，并记录于相应的《安管值班/交接班记录》（表380-4）。 4