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物业企业经理部门经理从业资格培训试题 物业企业经理部门经理从业资格培训试题提要：在物业管理方案制定之后,即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业还礼企业的选聘工作达到一定规模的住宅物业的建设单位,应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 更多精品源自制度 物业企业经理部门经理从业资格培训试题 一、单项选择题 1.（ ）是指业主选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。 A.物业管理 B.物业 c.物业规范 D.物业监督 2.（ ）是物业管理的最主要特点。 A.社会化 B.专业化 c.市场化 D.私有化 3.物业管理的准备阶段的4个环节，均是由（ ）来主持。 A.房屋的所有人 B.政府物业管理部门 c.房地产开发企业 D.物业管理企业 4.下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是（ ）。 A、房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案 B、房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案 c、制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次 D、制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准。 5.前期物业管理的全面启动以（ ）为标志。 A.物管的接管验收 B.竣工的验收合格 c.办理房屋所有权证 D.物业企业中标 6.建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，新建现售商品房屋项目应当在现售前（ ）日内完成。 7.《物业管理条理》是从（ ）起施行的。 年5月1日 年6月1日 年7月1日 年9月1日 8.《物业管理条理》属于（ ）。 A.国家强制标志 B.政府规章 c.部门规章 D.行政法规 9.物业管理企业的性质是（ ）。 A.具有独立的企业法人地位的经济组织 B.非自主经营、非自负盈亏 c.用以不法定程序设立 D.以物业管理为副业 10.一级物业管理企业由（ ）审批。 A.国务院 B.国务院建设主管部门 c.省级建设主管部门 D.市级房地产主管部 11.新设立的物业管理企业，其资产等级按照最底等级核定，并设（ ）的暂定期。 年 年 年 nbsp 物业企业经理部门经理从业资格培训试题提要：在物业管理方案制定之后,即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业还礼企业的选聘工作达到一定规模的住宅物业的建设单位,应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 更多精品源自制度 ; 年 12.设立物业管理企业，必须向（ ）进行注册登记，领取营业执照。 A.建设行政主管部门 B.民政部门 c.工商行政管理部门 D.劳动人事部门 13.物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是（ ）。 A.依据物业管理委托合同对受物业实施物业管理的权利、义务 B.依据物业管理委托合同对受物业实施物业收费管理 c.仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务 D.仅制止违反物业管理制度的行为 14.（ ）是物业管理市场的需求主题 A.政府物业管理部门 B.业主 c.房地产开发企业 D.物业管理企业 15.物业使用人和业主权利上的最大区别是（ ） A.物业使用人对物业的最终处置权B.物业使用人没有对物业的最终处置权 c.非业主拥有物业的所有权 D.业主没有对物业的最终处置权 16.经（ ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 % % % % 17.业主大会决定，必须经与会业主所持股票（ ）以上通过。 /2 /3 /3 /5 18.业主大会作出修改业主公约、业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金的使用、续筹方案的决议,必须经午夜管理区域内全体业主所持票权以上通过 /2 /3 /3 /5 19.下列关于业主公约,说法不正确的是。 A.是一种公共契约 B.属于协议、合约的性质 c.不具有协议、合约的性质 D.业主公约对全体业主具有约束力 20.业主委员会应当自选举产生之日起（ ）内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 日 日 日 日 21.物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是。