海南购房限购政策解答.PDFVIP

05关注 2017年4月15日星期六 责编/元惠卿 美编/李思思 我省出台限制购买多套商品住宅通知，坚决贯彻落实中央精神 遏制房地产市场投机炒作 南国都市报4月14 日讯 （记者 党朝 预期，促进我省房地产市场平稳健康发展。 部门进行座谈，提出了加强房地产市场调控 《通知》实施后，省住建厅、省国土 峰）14日，省住房和城乡建设厅、省国土 在去年12月底的中央经济工作会议和 的相关要求。3月初，海口、三亚相继出台 厅、人行海口中心支行、省网信办等相关部 资源厅、中国人民银行海口中心支行联合印 今年2月的中央财经领导小组第十五次会议 了相关调控政策，有效稳定了市场预期。在 门将密切关注市场动态和走势，加强舆论引 发了 《关于限制购买多套商品住宅的通知》 上，习近平总书记提出，要坚持 “房子是用 此基础上，按住建部和省委省政府有关要 导，下一步持续做好政策解读，并加强对各 （以下简称 《通知》）。当天下午，针对广大 来住的，不是用来炒的”定位，要完善一揽 求，省住建厅等有关部门参照省外热点城市 市县落实情况的督查督导，落实好市县政府 市民所关心的此次 《通知》出台的背景及所 子政策组合，引导投资行为，合理引导预 的做法，起草了 《通知》，经省政府同意， 主体责任，抓好文件落实。 希望达到的效果目的，住建厅相关负责人接 期，保持房地产市场稳定，既抑制房地产泡 于4月14日印发实施。 同时，省直有关部门将指导各市县继续 受了本报记者的采访。 沫，又防止出现大起大落。 《通知》提出了限购、限贷、限转让、 深入开展房地产市场专项整治，加大对房地 省住建厅相关负责人表示，该政策出台 今年以来，我省部分市县商品房交易量 价格备案、交易资格审核以及合理安排住宅 产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法 是进一步贯彻落实中央经济工作会议“房子 大幅上涨，尤其是海口、三亚等地房价一度 用地供应等措施，有效遏制房价过快上涨。 广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源 是用来住的，不是用来炒的”定位，支持合理 出现过快上涨势头，对我省房地产市场平稳 同时 《通知》提出，各市县可结合当地实 紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售等 住房需求，遏制投机性购房，打击恶意炒作、 健康发展产生了不利影响。今年2月底，住 际，在 《通知》基础上出台更加严格的调控 违法违规行为的查处力度，进一步规范房地 随意涨价等扰乱市场秩序的行为，稳定市场 房城乡建设部召集省政府和有关市县、有关 政策，确保房地产市场平稳运行。 产市场秩序。 海南购房限购政策解答 4月14日，海南购房限购政策通知出 （以交易合同已网签备案或不动产权证为 案的新建商品住宅不在限制转让范围之内。 行交易。 台后，省住建厅、省国土厅和中国人民银 准）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。 在海南省已拥有1套及以上商品住宅 十、限购政策实施下，如何合理安排保 行海口中心支行联合对限购政策进行了解 2017年4月14日前，已签订购房合同或 （以交易合同已网签备案或不动产权证为 障商品住宅用地供应？ 答。 认购协议，并已支付首付款，但还未实施 准）的居民家庭 （含省内外），在2017年4月 答：限购之后，各市县做好存量土地清 一、商品住宅包含哪些？ 网签的购房居民，可凭完税凭证、税务发 14日后购买的新建商品住宅须取得不动产权 理处置工作，特别是摸清在建、闲置的商品 答：商品住宅含普通住宅、高档公寓、低 票或首付款银行转账有效凭证 （POS机购房 证满2年后方可转让；在海南省无商品住宅 住宅用地的情况，区分不同情况，依法加快 层住宅和酒店式公寓，不包含保障性住房。 签单、购房转账单）等有效证明材料，可 （以交易合同已网签备案或不动产权证为 存量商品住宅用地的开发利用，尽快形成住 二、非本省户籍居民如何认定？ 以继续办理网签备案手续和执行原有的差 准）的居民家庭 （含省内外），在2017年4月 房的有效供给。 答：非本省户籍居民是指户籍登记不在 别化住房信贷政策。 14日后购买的第2套及以上新建商品住宅 对住房库存消化期高于全省平均水平等 海南省范围内的居民。