写字楼物业管理内容与过程.docVIP

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写字楼物业管理内容与过程

写字楼物业管理内容与过程 写字楼物业管理内容与过程提要:入住管理1.权利认定2.签署契约:业主公约及房屋使用管理规定3.收缴相关费用4.房屋查验 写字楼物业管理内容与过程 一、前期管理 设计阶段设备定货阶段隐蔽工程建筑工程、设备、设施、建筑材料图档保修、备品、备件管理物业管理筹备:组织机构、人员岗位描述、人员招聘、基础培训服务产品供应方案:服务承诺、配合销售写字楼cIS策划 二、接管验收 工程接管验收物业接管验收工程质量遗留问题处理物业管理公司cIS实施 三、入住管理 1.权利认定2.签署契约:业主公约及房屋使用管理规定3.收缴相关费用4.房屋查验5.发放钥匙6.办理相关证件 四、日常运行管理 1.安保管理 治安防范消防控制交通管制治安管理涉外管理监控管理 2.工程管理 系统运行日常巡检计划维修保养技改措施节能降耗工程服务装修管理遗留质量问题处理 3.保洁绿化管理 清洁重点部位确定清洁标准清洁工作程序害虫消杀垃圾处理绿化植物养护绿色环境营造 4.客务管理 接待中心商务中心服务产品供应中心餐饮供应中心 5.营销管理 服务产品营销大厦文化活动营销客户需求统计 6.财务管理 管理制度财务预算、决算、分析(能源、交通、通讯、维护、人员、低值易耗收支状况)管理(维修)基金 7.采供管理 物业保险监督、控制、审计 8.人力资源管理 人事政策招聘劳资关系管理培训工资及福利待遇管理 9.行政管理 五、重要事务管理 1.公共关系管理3.法律风险防范4.品质管理5.管理规范6.合同契约7.管理信息化8.紧急事件处理 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good XX students ideological quality, psycholog

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