上海晨光文具股份有限公司关于购买办公用房及公租房的公告.PDFVIP

证券代码：603899 证券简称：晨光文具 公告编号：2017-016 上海晨光文具股份有限公司 关于购买办公用房及公租房的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  公司拟购买上海市松江区莘砖公路及G60 高速路交界处南部综合体（拉 斐尔云廊）5 号楼及上海市松江区九亭镇中心路1450 弄17 幢14 号。交 易金额按暂测面积计算价值合计约为人民币 443,763,838 元。（最终面 积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构出具的报告为准，且在 实测面积确定后，按照实测面积重新结算房屋的总房款，差额实行多退 少补。）  本次交易未构成关联交易  本次交易未构成重大资产重组  交易实施不存在重大法律障碍  本次购买房产无需提交股东大会审议 一、交易概述 （一）基本情况 2015 年以来，上海晨光文具股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”） 新设多个中心和事业部，相应配套人员增长较快，现有办公楼已无法满足公司发 展的需要，为配合公司发展，公司拟向上海临港松江高科技发展有限公司（以下 简称“松江发展公司”）购买上海市松江区莘砖公路及G60 高速路交界处南部综 合体（拉斐尔云廊）5 号楼作为办公用房，向上海漕河泾开发区松江公共租赁住 房运营有限公司（以下简称“松江公租公司”）购买上海市松江区九亭镇中心路 1450 弄 17 幢 14 号的公租房作为业务骨干宿舍。其中：办公用房规划面积约 24,000 平方米，单价为人民币 16,650 元/平方米，按规划面积计算价值约人民 币399,600,000 元；公租房建筑面积4,562.38 平方米，单价为人民币9,680 元/ 平方米，按建筑面积计算价值人民币44,163,838 元。（最终面积以上海市房屋土 地资源管理局认定的测绘机构出具的报告为准，且在实测面积确定后，按照实测 面积重新结算房屋的总房款，差额实行多退少补）。 本次交易不属于关联交易，也未构成重大资产重组。本次交易实施不存在重 大法律障碍。 （二）审议程序 公司于2017 年4 月24 日召开第三届董事会第十八次会议审议通过了《关于 公司购买办公用房、公租房及租赁办公大楼的议案》。同意公司在上海购买办公 用房及公租房，租赁办公楼及支付服务费，并同意由董事会授权公司总裁具体办 理相关事宜。该事项无须提交股东大会审议。 二、 交易对方情况介绍 公司董事会已对购买办公用房及公租房的交易对方基本情况及其交易履约 能力进行了必要的尽职调查，具体如下： （一）交易对方情况介绍 1、公司名称：上海临港松江高科技发展有限公司 2、企业性质：有限责任公司 3、成立时间：2014 年10 月21 日 4、住所：上海漕河泾开发区松江高科技园莘砖公路518 号3 幢1206 室 5、法定代表人：丁桂康 6、注册资本：105,550 万人民币 7、经营范围：在上海临港松江高科技园从事房地产开发、建设、经营、管 理、信息咨询，仓储服务，投资管理；市政基础设施开发投资；综合配套设施开 发投资；提供科技产业化服务；室内外装潢设计、咨询、服务；建筑装饰装修建 设工程设计施工一体化。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动】 8、主要股东：上海新闵资产经营有限公司和上海临港经济发展集团投资管 理有限公司 9、截至本公告披露日，除本次交易事项外，松江发展公司与本公司在产权、 业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。 10、2016 年经审计主要财务数据：资产总额66,139 万元，资产净额65,179 万元，营业收入61 万元，净利润-838 万元。 （二）交易对方情况介绍 1、公司名称：上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司 2、企业性质：有限责任公司 3、成立时间：2012 年7 月9 日 4、住所：上海市松江区九亭镇九新公路339 号1 幢13 楼-566