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【异乡好居】美国买房 ，波士顿市场依旧火热 说起美国买房 ，相信很多人都夸夸其谈 ，很多想要海外投资美国的人都在关注美国房产 市场 ，今天小居带大家聊聊波士顿的买房市场 ，所以那些想要去波士顿买房的人 ，千万不要 错过今天的文章。 或许看到此篇文章的人还有很多不熟悉波士顿的 ，首先小居简单为大家介绍一下波士 顿 ，波士顿是美国马萨诸塞州的首府 ，位于美国东北部大西洋沿岸 ，波士顿是是美国高等教 育、医疗保健及投资基金的中心 ，经济基础是教育、金融、医疗及科技 ，教育资源丰富 ，是 全美大学的集中城市 ，著名的哈佛大学 ，麻省理工学院 ，塔夫兹大学 ，波士顿大学 ，波士顿 学院等纷纷坐落在此。 波士顿本月二手房市场分析 在四月份 ，整个波士地区的房屋挂牌中位价是$700000 ，成交中位价是$615000 ，房 屋的溢价率是 101.3% ，成交了492套。 （数据来自 Redfin ） 波士顿房产市场数据统计 （2017.5.2-5.8 ） 过去一周内 ，整个波士顿区域新上房源 240套 （总挂牌数 1134 套 ），成交 394 套。 本周选定了波士顿地区的 5个区域进行市场分析 ，数据如下 ： 综合以上数据 ，上述区域的成交量均高于上市量 ，也反映出了房产市场目前供不应求的 市场热度 ，单一物业 offer数量也急剧上涨 ，例如 Back Bay 区域目前单一物业 offer数量 已经达到 11 ，可以看出这个区域购房者的竞争相当激烈。在过去的一周 ，Fenway 区域虽 然没有新上房源也没有成交量 ，但是溢价率很强劲。 接下来小居简单为大家推荐一些波士顿优质的房源 ，希望大家可以从中选找到心仪的房 源。 ★364 Marlborough St - Unit 1 Boston, MA Back Bay 02115 上市价 ：$525,000 房屋类型 ：公寓 房屋产权 ：永久产权 建筑年代 ：1900 年 户型 ：1卧 1卫 套内面积 ：38 平方米 房产税 ：$3,824 （2017年 ） 物业费 ：$286/月 房源简介 ： 该房源位于波士顿后湾区的中心地带 ，带有睡眠阁楼的精美的客厅级工作室。翻新的厨 房 ，大理石壁炉 ，硬木地板 ，房间有充足的采光和良好的通风。睡觉的阁楼能放下一张女王 床垫和并且可以设置成为开放的娱乐场地 ，2016年翻新的厨房 ，拥有花岗岩台面和不锈钢 电器。最近 ，对睡觉的阁楼和壁橱进行了升级 ，家里已被粉刷一新 ；建筑内允许养宠物 ，距 离购物中心、餐厅、地铁线都很近 ，步行就可以过去。所以房源周边生活和交通都非常便利。 ★1731 Beacon St - Unit 111 Brookline, MA 02445-5304 上市价 ：$599,900 房屋类型 ：公寓 房屋产权 ：永久产权 建筑年份 ：1984 年 户型 ：1卧 1卫 使用面积 ：88 平方米 房产税 ：$2,449 （2017年 ） 物业费 ：$552/月 房源简介 ： 房子位于华盛顿广场中心位置 ，明亮宽敞的大卧室 ，开放布局的生活和用餐区。前户外 门廊已封闭 ，有空间可以添加第二间卧室 ，房间采光充足。设有一个室内游泳池 ，健身室 ， 桑拿浴室 ，屋顶露台 ，园景庭院。车库停车场 ，靠近地铁线 ，商店和餐馆。 ★187 Harvard St UNIT 3,Cambridge, MA 02139 上市价 ：$759,000 房屋类型 ：公寓 房屋产权 ：永久产权 建筑年份 ：1