空置房的成因及对策.ppt

空置房的成因及对策 学院：XX学院 班级：XXXX 姓名：XXXX 学号：XXXX 指导老师：XXXX 目 录 选题背景 研究方法及路径 论文结构 结 论 自我评价 致 谢 选题背景 高空置率和空置房的危害 影响其他行业的资金链连续 对国民经济的健康发展造成中长期的危害 社会资源浪费 高空置与高房价并存 大量资金的积压 研究方法及路径 对我国空置房解决对策提出建议 空置房客观因素成因 我国的房屋空置现状及空置房的相关理论 空置房主观因素成因 总结我国现行的空置房处理方法 国外的空置房研究背景及处理方法 论文结构 国外空置房的解决方法 空置房客观成因分析 我国空置房的成因及对策 探讨我国空置率偏高的对策 空置房主观成因分析 国内外空置现状 结 论 （1）政府大力扶持廉租房建设，调研市场上各种结构房源的需求量，做到供求平衡，从而起到平稳房价，降低房价的目的。 （2）发商应做好建设前期考察工作，不能盲目的建设一些本地区需求量极小的高档建筑类型，政府应加强各个开发项目周围的市政建设，以防止由于市政建设不到位而导致的房屋空置产生。 结 论 （3）对于现有的空置房政府应考虑旧房拆迁安置、改变使用性质、转化为廉租房和经济适用房等手段，使得空置房的到消化。 （4）加大政府监管力度，对于不合时宜的高档豪华房地产项目坚决不予批准开发，从根本上断绝空置房的来源。 自我评价 1、创新点 通过政府可使用的宏观调控，监管治理等手段，结合实际情况，提出利用上述手段的新对策，以达到减少空置率、平稳房价的目的。 2、不足之处 对于空置房的市场调查不够全面，参考文献和书籍的查阅由于学校和网络资源有限，未能更加深入。 自我评价 3、理论与实践价值 通过分析空置房形成的具体原因，找出其影响因素，结合实际情况，探讨解决空置率过高的对策，达到减少空置率、平稳房价的目的。 论文中通过联系实际情况和政府行为的加强，对于减少空置房的产生和消化已形成的空置房，有一定的可行性。 致 谢 感谢我的论文导师陶钦贵老师，在校学习期间对我的谆谆教诲，使我能理论联系实际、分析和解决问题的能力得到了很大的提高。在论文写作期间，陶老师耐心细致的指导和严格的要求，使我的论文水平得到很大的提高。同时，陶老师严谨治学的态度使我终生难忘。 感谢所有授课老师，让我在校期间知识得到新的提升。通过在校四年的学习，在老师们孜孜不倦的教导下，我的基础学科理论知识和专业知识不断积累与沉淀，老师的严格要求和无微不至的关怀使我的学业得以进步，为我今后的工作奠定了的基础；同时感谢关心我的同学，对我学习的帮助和支持。 感谢各位在我学习期间对我学习的帮助，生活的关系和思想的支持，使我能顺利完成学业。希望我在毕业以后，能运用所学的知识努力工作，回报社会，回报父母，回报关心支持我的老师和领导。