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2017物业管理员《物业管理机构》试题 2017物业管理员《物业管理机构》试题作者：佚名 时间：2017-8-26 浏览量： 一、单选题 51、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及的现代化科学管理,为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企业。 A、场地B、绿化带c、道路D、周围环境 52、物业管理公司处理业主或使用人投诉的部门是 A、管理部B、服务部c、监察部D、产业部 53、物业管理公司服务部的主要职能有 A、依法建立各类服务网点B、扩大租赁业务c、负责管理区域内的环境卫生D、负责区域内的房屋修缮 54、物业管理公司的是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。 A、工程部B、管理部c、产业部D、租赁部 55、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是。 A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的c、通过业主大会或业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现 56、业主小组成员可以通过协商选举产生,一般按每平方米建筑面积产生一名小组成员。 A、300-500B、500-1000c、1000-1500D、1000-2000 57、第一次业主大会或业主代表大会由组织召开。 A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位c、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位 58、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 A、20%B、30%c、50%D、80% 59、物业管理区域内公有住宅出售额达到以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。% A、30%B、50%c、60%D、80% 60、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 A、满一年B、满两年c、一年以内D、两年以内, 61、业主委员会成立后,负责召集此后的业主大会,到少召开一次。 A、半年B、一年c、两年D、三年 62、业主大会作出的决定,要有全体业主的通过方可生效。 A、1/3以上B、半数以上c、2/3以上D、全部 63、不是业主大会或业主代表大会的职责。 A、选举业主委员会委员B、罢免业主委员会委员c、修改业主委员会章程D、选聘或解聘物业管理公司 64、业主委员会为取得社会团体法人资格,需向部门提交有关资料。 A、工商B、公安c、房管D、城建 65、业主委员会 2017物业管理员《物业管理机构》试题作者：佚名 时间：2017-8-26 浏览量：的成立须经依法核准登记后,取得社会团体法人资格。 A、房地产行政管理部门B、公安部门c、政府建设行政单位D、政府社团登记部门 66、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示, A、可以撤换物业管理企业B、可以检查督促物业管理企业的工作c、可以选聘新的物业管理企业D、不得干涉物业管理企业的任何工作 67、物业管理区域建设与社区建设的共性有。 A、管理目标一致B、管理手段一致c、管理职能一致D、管理功能一致 二、多选题 68、物业管理企业的特点是按照的要求管理物业。 A、企业化B、专业化c、社会化D、制度化 69、物业管理公司管理部的业务范围包括。 A、环保、绿化管理B、保安、消防管理c、车辆管理D、房屋装修管理 70、物业管理公司工程部的业务范围包括 A、商业网点管理B、工程预算、房屋维修c、公共设施、设备维修D、业主房屋装修管理 71、物业管理公司租赁部的职责有 A、做好物业的产籍管理B、扩大租赁业务c、提高物业出租率D、提高经济效益 72、业主大会或业主代表大会是 A、实施自治管理的组织B、行使业主自治管理权的重要组织形式c、决定管理事项的重要组织形式D、业主自治管理的最高权力机构 73、业主委员会应接受的监督指导。 A、房地产开发商B、物业管理公司c、房地产行政主管部门D、物业区域内业主 74、业主委员会的权利有 A、拟定或修订业主委员会章程B、拟定或修订业主公约c、接受房地产行政主管部门的监督指导D、接受物业区域内业主的监督指导 75、业主委员会的权利有 A、管理房屋修缮基金B、决定公共设施修缮基金的使用c、审查管理企业制订的年度计划D、审查管理企业财务预决算执行情况 76、业主委员会的义务有。 A召集、主持业主大会或业主代表大会B、向业主大会或业主代表大会汇报工作c、支持、配合各监督物业管理企业的工作D、积极创建文明物业小区 77、物业管理企业应当与居委会共同做好工作。 A、综合治