建设法规4.1要点.ppt

【例1】关于无效合同的说法，正确的有（）（15真） A、无效合同不具有违法性 B、无效合同具有违法性 C、无效合同部分无效会影响其他部分的效力 D、无效合同自订立之时就不具有法律效力 E、无效合同可能会损害公共利益 【参考答案】BDE * 【例2】某建设工程因中途停建，建设单位与施工企业拟解除施工合同，根据《合同法》，该施工合同解除后，不影响合同中（） A、全面履行 B、履约担保 C、结算和清理 D、争议解决 E、竣工验收 【参考答案】CD * （4）返还财产；不能或没必要返还的，折价补偿；赔偿损失（有过错的一方赔偿对方的损失；双方都有过错的，各自承担相应的赔偿责任）。 5、无效合同的工程款结算 （1）竣工验收合格：应参照合同约定支付工程款； * 【例】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。 A、1 B、0.9 C、0.95 D、1.1 【参考答案】A * （2）竣工验收不合格：修复后验收合格的，应支付工程款，但修复费用由承包人承担；修复后验收不合格的，可拒绝支付工程款。 （五）效力待定合同 1、效力待定合同的类型及其处理 （1）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 * （2）无权代理人以被代理人名义订立的合同 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出 * 【例】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同，随后丙催告甲在一个月内予追认，而甲未做表示，对此，下列说法正确的是（）。 A、在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利 B、合同已经生效，甲应当履行合同 C、甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意 D、乙的行为构成表见代理 【参考答案】A * （3）无处分权人订立的合同 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 * 【例】甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司所有暂时存放在甲公司仓库的3辆吊车租赁给乙公司使用。根据法律下列可以导致租赁合同有效的情况有（）。 A、甲公司及时通知丙公司租赁合同内容 B、丙公司追认租赁合同效力 C、乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆吊车 D、甲公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆吊车 E、乙公司追认租赁合同的效力 【参考答案】BD * （六）合同的履行、变更、转让、撤销和终止 1、合同变更 （1）合同变更须经当事人双方协商一致； （2）合同变更应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续 （3）约定不明的，推定为未变更 （4）企业名称的变更、法定代表人的变更，签约人的变更不影响合同的变更 * 【例1】下列变更中，属于应当经合同当事人双方协商一致情形的是（）。 A、采购数量变更 B、公司名称变更 C、合同签约人员变更 D、公司法定代表人变更 【参考答案】A * 【例2】甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量，交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是（）。 A、乙承担损失 B、甲可根据实际情况部分接受 C、甲拒绝接受，应承担违约责任 D、双方合同已变更，乙送货构成违约 【参考答案】C * 2、合同权利义务的转让 （1）权利的转让 1）不得转让的债权：合同性质不得转让；当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让； 2）应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力；转让通知不得撤销，但经受让人同意的除外； 3）债务人对让与人的抗辩权和抵销权，可以向受让人主张； 4）从权利随主权利转让，但专属于债权人自身的除外。 5）抗辩权和抵销权也随之转移 * 【例】某借款合同债权人将合同权利转让给第三人。在合同没有特别约定的情况下，随之转移的其他权利有（）。 A、担保权 B、任意撤销权 C、抗辩权 D、抵销权 E、人身损害赔偿请求权 【参考答案】ACD * （2）义务的转让：经债权人同意 （3）权利义务一并转让