地产智库住宅产品发展趋势专题研究.ppt

万科产品体验馆 U-4 细致衣帽间 万科产品体验馆 U-5 集成智能 万科产品体验馆 工业生产 3.4.1 汽车革命 3.4 建筑组织与形式的乐活主义 无车社区——香港珀丽湾 小岛 香港珀丽湾 外观 香港珀丽湾 环境 3.4.2 乐活主义的反例：香港楼盘反思 填海重建 屏风楼 浪澄湾 万景峰 祥龙湾 社区立体化 浪澄湾 万景峰 祥龙湾 浪澄湾 万景峰 祥龙湾 街道交通化 万景峰 祥龙湾 利东街 利东街 3.5 建筑精神与审美的乐活主义 3.5.1 “超平”住宅（Super Flat）：森山住宅 住宅已经偏离了作为庇护人们身体的理想固定环境的方向，正在变为一种调解人和外部混乱环境的媒介。从构筑僵硬的环境，转变成为一种灵活的、可动的、开放的环境，这种能够适应不断变化着的外部世界的东西，就是我们的“家”。 森山住宅 森山住宅 森山住宅 理念 3.5.2 “反建筑”住宅：上第 MOMA 上第 MOMA 传承 上第 MOMA 景观 上第 MOMA 景观 上第 MOMA 景观 上第 MOMA 感想 现文巷口遇上的一位丰胸秀容的美人，想着她突然深夜醒来，想起了擦肩而过的我，又蓦地动了那慈悲的心怀，重理了淡雅的妆容，来到我下榻的这家客栈，轻敛裙裾，拾级而上，径直走到我的面前，盈盈浅笑道：“公子，我可以坐在你的边上，为你翻书吗？” 多米诺住宅 （福特主义） 马赛公寓 （消费主义） 海滨小屋 （乐活主义） “装饰就是罪恶” “现代工地的最佳经济效果 要求只使用直线” “少就是多” “形象即商品” “浪费少，需求就少。” “（建筑）越是狂妄自大、 不知羞耻，人们就越喜爱； 越过分，大众就越欣赏。” “超平建筑” “反建筑” “余白” 3.1 柯布西耶的第三个作品：海滨小屋 海滨小屋 海滨小屋 海滨小屋 3.2 乐活主义（LOHAS）：Lifestyle Of Health And Sustainability 是 指对环境最少侵害的生活方式与精神追求。 瑜珈 Golf 混合动力车 SUV 乐活主义与未来建筑 经济基础 乐活主义 建筑主张与建筑风格 未来建筑 生产：可持续发展+创意经济式生产。 商品：产品富有创意，并环保。 消费：克制的、理性的消费，高尔夫让位于 瑜珈，SUV被混合动力车取代。 建筑的功能与材料 广泛利用可循环使用的建筑材料，太贵、太难、 太复杂、遥不可及的材料让位于简单朴素的材 料。 建筑的组织与形式 强调建筑与自然环境的融合，“不知建筑从哪 里开始，不知环境在哪里结束。” 建筑的精神与审美 建筑是平易近人的，而不是高高在上，建筑与 使用者有信息的交流与分享。 3.3 建筑材料与功能的乐活主义 3.3.1 坂茂的住宅： 纸住宅（Paper House） 纸住宅（Paper House） 预制管桩住宅（Pc Pile House） 家具住宅（Furniture House） 窗帘住宅（Curtain House） 内院住宅（Garden House） 内院住宅（Garden House） 无墙住宅（Wall-Less House） 3.3.2 微型住宅： 外观 室内 应用 构想 构想 3.3.3 万科产品体验中心 万科产品体验馆 外观 万科产品体验馆 内部 万科产品体验馆 通用设计（一） 万科产品体验馆 通用设计（二） 万科产品体验馆 玄关空间 万科产品体验馆 餐厨空间 万科产品体验馆 客厅餐厅 万科产品体验馆 卫浴空间 万科产品体验馆 健康睡眠 万科产品体验馆 研发实践：万科上海国际精装公寓 万科产品体验馆 U-1 趣味玄关 万科产品体验馆 U-2 创意洗衣间 万科产品体验馆 U-3 优雅厨房 配套 停车 价格：2790万日元 （178.56万人民币） 1.4.3 居者有其屋：川越小住宅 “今后，会有相当一段时间，日本会关注邻国中国。一个国家的高速成长期很像是一个人的青春期。而日本，已经历过了青春年代。我们应该意识到自身文化的长处所在，日本应争取生成一种成熟文化应该具有的典雅气质。”