青年律师讲座之合同操作法律实务.pptVIP

* 严谨措词 合同制作讲求的是“法言法语”，而非“词藻华美”，用语既要精炼，又能把问题表述清楚、防止漏洞。最常被引用的两个案例是： （1）甲、乙口头约定，乙从甲处借款10万元，后来，乙归还了部分欠款，甲为乙出具一张凭据：“还欠款1万元”。后甲因乙迟迟不归还余款，诉至法院，要求偿还剩余欠款9万元。乙辩称已还9万元，只欠1万元。这里就出现了两种理解，一种认为是“归还”了欠款1万元，另一种是“还有”1万元的欠款未还。 （2）另一则是笔者刚刚经手的一起案件，李女士60万元将房卖给王先生，王先期支付了10万元，李给王打了个收条：“收到定金10万元”，一周后，蔡先生愿意65万元买下李的房子，李想把10万退给王、将房卖给蔡，但王要求李双倍返还定金。同样的事情，如果把“定金”换成“订金”，则对李有利、不涉及双倍返还问题。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。” 第四章 合同的制作实务技巧 第十五节 严谨措词 案例（1） 还欠1万元。 （债务人） X年X月X日 归还了1万 还欠着1万 案例（2） 定金：适用定金罚则 订金：不适用定金罚则 李 王 蔡 定金收条 * 一、数字 制作重要合同时，尤其是涉及合同金额的数字， 宜同时采用汉字大写和阿拉伯数字小写，注意二者是否等值。 理论上认为，人们书写阿拉伯数字要比书写汉字更容易犯错误，所以当二者不一致时，以汉字为准。 第四章 合同的制作实务技巧 第十六节 细节上显功夫 大 写 * 二、货币符号 涉及外币类的合同，货币单位一定要写清。 比如：某国内销售代理商，对美国售货，买卖协议本意是按人民币（￥）写，但双方几经修改，在财务负责人环节错改为美元（＄）。 事后，国内代理商与笔者沟通：“虽然咱大赚了一笔，不过以后很难和人家再做生意了。” 看来深谙合同之道的美国人也有出错的时候，不过这更能让我们深思和引以为戒。 第四章 合同的制作实务技巧 第十六节 细节上显功夫 ￥ ＄ * 三、包括 使用“包括”一词时，应根据具体情况确定是否使用“包括但不限于”的表述方式， 不能一碰到“包括”就一味地改为 “包括但不限于”。 第四章 合同的制作实务技巧 第十六节 细节上显功夫 包括但不限于？？？？？？？？ * 四、公司图标 有些公司在制作合同时，习惯性地把本公司的图标或文字加在首页、页眉或页脚处， 当合同当事人对合同条款的理解出现分歧时，法官更倾向于做出对合同文本提供方或合同起草人不利的解释，因此建议非特殊考虑外，删除该类标识。 《合同法》： 第四十条　格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第四十一条　对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格条　式款不一致的，应当采用非格式条款。 合同法解释（二）： 第九条 提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。 第十条 提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。 第四章 合同的制作实务技巧 第十六节 细节上显功夫 * 五、用语一致性 保持合同用语的一致性十分必要，应当使用同一词语称谓同一概念或主体，不这样做，轻则让人费解、重则产生根本性分歧。 以笔者审查的某一承包合同 为例： 在合同款项问题上，出现了“费用”、“承包款”、“成本”“付款”“合同款”等多种称谓，这样极易引起争议。 第四章 合同的制作实务技巧 第十六节 细节上显功夫 案例 费用 承包款 成本 付款 合同款 * 六、时间点 在处理时间条款时，注意设定起始或截止日期。 比如： “接到甲方书面通知后” 与 “接到甲方书面通知之日起3日内” 是不同的。 前者是时间射线，不确定；后者是个确定的时间段。 建议如有可能，统一列明具体日期，以免争议。 第四章 合同的制作实务技巧 第十六节 细节上显功夫 * 七、扣留 某些合同制作时只约定了现金走向，未约定现金归属，造成诉