承德协议10月24日—2.docVIP

承德项目合作协议 2010年10月 项目合作协议 甲方：承德德生房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 乙方：北京合和锦添投资顾问有限公司（以下简称“乙方”） 释义： 1.目标项目：指承德市卫校沟区域A/B/C/D/E地块所在项目的总称。 2.开发公司：指本协议生效后进行目标项目开发的房地产公司。 3.月服费：指乙方为甲方工作期间，甲方按月支付给乙方的费用。 4．进度费：指根据目标项目销售进度，甲方按双方约定条件支付给乙方的费用。 5．项目管理费：本项目管理费指甲方支付给乙方的费用总称，包含月服费和进度费两类费用。 鉴于： 甲方已取得目标项目全部的土地所有权及开发权，且为唯一开发主体。 甲方承诺有足够资金用于目标项目的开发全过程。 乙方为房地产领域的专业顾问公司，旗下成员有丰富的项目运作能力以及成功的开发经验。 基于甲乙双方对对方优势的认可，在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下协议： 合作内容 乙方为本项目组建独立项目开发团队（以下简称“开发团队”），全面负责目标项目的开发建设管理工作。工作内容包括推广策划统筹管理，设计工作统筹管理，建设施工的管理，合约预算工作的管理，项目可进入合法合规开工程序后的手续报建工作。即常规房地产二级开发阶段，由开发企业负责管理及开发操作的工作。但不包含项目资金组织、财务管理、日常行政及人事管理以及由其他专业机构提供服务完成的工作，例如包括但不限于各阶段图纸设计工作、广告设计工作、营销策划与销售执行工作、物业管理及顾问工作、与项目报建有关的顾问服务类工作、与涉及拆迁有关的工作等。 为发挥乙方在北京的操盘经验，更有效地组织和利用各类合作资源，开发团队下设的各职能部门根据实际工作需要，必要时在北京、承德两地办公。 本项目运作采用总经理授权负责制，开发公司总经理经甲方书面授权，由乙方委派的付群女士担任。总经理全面负责项目运作[即100.00元/建筑平米*210，000平方米（估算建筑面积）]。最终根据上述计算原则以开发项目实测建筑面积为准据实结算。 6． 费用支付：考虑方资金压力月服费结合进度付款的方式进行支付基本人员薪酬及行政支出，本项目付款方式如下签付定金000,000.00元首月“月服费”50,000.00元。 之后每月日前支付“月服费”50000元/月。 自项目累计销售收入亿元累计支付至万元；至项目累计销售收入亿元，累计支付方至万元；至项目累计销售收入亿元，累计支付方至万元至项目累计销售收入亿元，累计支付方至万元，此后不再支付“月服费”；。提供合作期间临时住所一处及性能良好之办公用车一辆，负担车辆使用期间相关费用。并另行提供男生、女生宿舍各一套，住宿用品及生活费用方承担。“月服费” 7 / 7