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家装预算书中的猫腻 作者：佚名????来源：网络????发布日期：2009-05-15 14:39:51 　　如何吃透装修预算书?吃透装修预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。 　　在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果能吃透这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。 　　详细的预算是与图纸相对应的，主要材料的品牌及型号、种类会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否 多报冒领。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%到10%属正常。 　　另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆改也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。 　　需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制订过程。 　　以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题： 　　1.工艺做法 　　很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了方便之门。 　　2.面积测算 　　有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是1：2.4到1：2.7，有些装饰公司甚至报到1：3.8!另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗套，门窗周边就不用涂刷了。但有些装饰公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。 　　3.价格因素 　　有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。 　　4.相关费用 　　在预算书的最后，会有一些诸如机械磨损费、现场管理费、税费和 利润等项目，这些项目其实都属于不合理收费。机械磨损是装修中必然发生的，现场管理则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据谁经营、谁纳税的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将利润单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。 　　经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。 家装报价单里面的“烧钱”无底洞（设计师深度爆料） 我要打印 ? IE收藏 ? 放入公文包 ? 我要留言　 查看留言? 文章来源：襄樊装饰网　　 添加人：lhtfmsx　　 添加时间：2009-11-11 8:53:55 ???? 一个家装工程，如果有一些少许的增项，是正常的现象，不可避免，但如果超支得太多了，消费者就不得不疑心，难道是家装公司早就挖好了“陷阱”?家装超支，与家装报价单的合理性有很大的关系，并不是材料突然涨价了，也不是施工人员偷工减料了，而是在最一开始，家装设计师给你的报价单就有问题，看看本文中的深度爆料，算算你的家装烧钱了没。 陷阱一、按效果图报价 　　在一般人的理解中，制作衣柜肯定包括柜体、柜门，属于做完了可以直接使用的成品衣柜。“但其实现场制作的只是柜体，消费者需要自己另外花钱购买柜门。”不服气？回头看看报价单吧，家装预算书上写的确实是“柜体间构”。此时，消费者除了埋怨自己没看清报价单，还有什么可以说的？ 　　家装报价单体现的是基础装修价格，效果图体现的是家装完毕后的预期效果。消费者往往以为报价单对应的就是效果图上的内容，直到施工后可能才发现，出效果的关键性材料居然需要自购。对这一点，一些设计师并不会提前说明，而为了达到效果，大多数消费者只好被迫接受现实，增加预算。 　　“效果图中设计师制作出了很漂亮的玻璃吊顶或者木饰吊顶。”一般人都会以为吊顶报价就是效果图中整个吊顶的价格。其实不然，等施工到中期的时候，工人会告诉你，你需要自己去买玻璃或者木饰，不信你看报价单，家装报价单中只有最基础的木龙骨、石膏板价格，确实没有玻