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产权交易流程相关资料及税费 产权交易流程 签订三方合同 ↓ 需贷款——————————全款 ↓ ↓ 银行面签 办理产权转移登记 ↓ ↓ 贷款审批通过 取证完税 ↓ 办理产权转移登记 ↓ 取证完税 ↓ 办理抵押登记 ↓ 回证到银行放款 面签所需资料 1.卖方：产权证、结婚证（未婚出具婚姻证明）、夫妻双方户口本、夫妻双方身份证。 2.买方：结婚证（未婚出具婚姻证明）、夫妻双方户口本、夫妻双方身份证、收入证明（月供≥5000需提供银行账户近6个月流水或一年以上的购房所在地个人纳税证明 ）、购房所在地无房证明（视银行要求）。 3.买方为外地户口除以上资料外需提供一年以上社保证明。 产权交易所需资料 一.新证（土地房屋权属证书）： 1.卖方：房产证、契税发票原件、身份证 2.买方：身份证 二.老证（房屋所有权证、国有土地使用证）： 1.卖方：房产证、契税发票/还迁协议原件、夫妻双方身份证、结婚证（未婚出具购房时间到目前的婚姻证明）、夫妻双方到场。 2.买方：身份证 契税减免条件及所需资料 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 0%：重庆市农村户口首次购买90㎡以下普通住房。 所需资料：身份证、户口本（户口本满3年，需更新或户口所在地出具户口证明）结婚证（未婚需提供婚姻证明）、购房所在地无住房证明（夫妻双方及未成年子女） 1%：首次购买90㎡以下普通住房 所需资料：身份证、结婚证（未婚需提供婚姻证明）、购房所在地无住房证明（夫妻双方及未成年子女） 1.5%：首次购买90㎡-144㎡普通住房 所需资料：身份证、结婚证（未婚需提供婚姻证明）、购房所在地无住房证明（夫妻双方及未成年子女） 3%：购买第二套普通住房 所需资料：身份证 注：90㎡以下指建面≤90㎡，普通住房指建面≤144㎡ 营业税减免所需条件及资料 营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 减免条件： 住房居住满5年可免 所需资料： 居住满5年证明，包括：产权证时间、契税发票时间、水电气开通满5年证明 个人所得税减免条件及所需资料 减免条件： 住房满5年（以产权证时间、契税发票时间为准）且转让方在该区只有唯一住房。 所需资料： 产权证/契税发票、夫妻双方及未成年子女在该区唯一住房证明。 * * *