特色度假酒店设计理念分享.pdf

特色度假酒店 建筑设计及理念分享建筑设计及理念分享 Characterized Resort Hotel ArchitecturalArchitectural DesignDesign andand ConceptConcept 蔡捷 加拿大开业建筑师 中国首批一级注册建筑师 2012年年CIHAF建筑筑师年度年度贡献奖献奖 1997年中国青年建筑师奖 华中科技大学客座教授 同济大学总裁班特邀讲师同济大学总裁班特邀讲师 现任DAO设计集团首席建筑师，执行副总裁 原阿特金斯中国区设计总监，董事 代表作代表作 ：：世茂深坑世茂深坑酒店酒店 ，世茂月亮湾酒店世茂月亮湾酒店 ， 滴水湖皇冠假日酒店 蔡捷其他作品蔡捷其他作品 旅游地产方兴未艾 旅游地产方兴未艾 ，单个投资旅游地产项目动辄数百亿， 参与企业中，有万达、恒大、世茂、碧桂园，等等 世茂地产宣布千亿旅游地产计划 几个主要项目包括：大连御龙海湾，占地2000公顷，总投资规模500亿元; 晋江“世茂御龙湾”，占地2000亩; 海南文昌世茂月亮湾，开发总规模超过1万亩; 上海“世茂纳米魔幻城”占地43万平方米 旅游地产 依托周边丰富的旅游资源而建依托周边丰富的旅游资源而建、、有别于传统住宅项目的有别于传统住宅项目的 集旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目； 是旅游业和房地产业的无缝嫁接； 具有有更好的自然好的自然景观、建筑建筑景观, 同时拥有完善的时拥有完善的配套套 功能和极高的投资价值 旅游地产的分类 其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权 酒店酒店、分时度假酒店分时度假酒店、高尔夫度假村高尔夫度假村、风景名胜度假村风景名胜度假村等等 旅游景点地产 ：主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休 闲闲、娱乐性质的娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间非住宿型的建筑物及关联空间。一般以主题公园最为常见般以主题公园最为常见。 旅游商业地产 ：主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐 馆、娱乐城等建筑物及关联空间。 旅游住宅地产旅游住宅地产 ：指依靠旅游景区：指依靠旅游景区、景点景点、主题公园或者度假区的各种资源而主题公园或者度假区的各种资源而 发展起来的住宅物业。 酒店商业价值 Hotel commercial value 对于政府而言 对于企业而言 ToTo thethe governmentgovernment ToTo enterprisesenterprises 提高区域就业 加快城市建设加快城市建设 促进产业升级促进产业升级 加速经济发展加速经济发展 Enhance 打造城市地标 树立品牌效应 助推土地升值 Accelerate Promote Accelerate city industry economic regional Create city Establish Boost land developpment upgpgrade development employment landmark brand effect value raterate 度假酒店 酒店是最基本的度假产品，是旅游地产项目中不可或缺的产品， 酒店是旅游度假功能重要提供者，也是项目价值和品牌的重要 体现者体现者。。 目前酒店品质星级呈逐渐升高趋势，高星级、高价格酒店大量 出现在旅游景区，成为项目档次的标志。 度假酒店概念度假酒店概念 度假酒店的存在一共有两个