宏皓︰股市楼市或此起彼伏保障百姓利益是根本.docVIP

宏皓：股市楼市或此起彼伏 保障百姓利益是根本 ????原标题：我们都在股市楼市的跷跷板上????作者：宏皓????股市楼市堪称是我国老百姓高度关注的社会与经济话题。有人说这两样东西像“翘翘板”，令骑上去的人在跌宕起伏中尝尽人生百味。民众之所以都高度关注我国的楼市和股市，是因为这两样东西影响着所有中国人民的生活质量，影响着中国人民的幸福，甚至影响到中国的安定与和谐；同时，也是各利益集团博弈的焦点。????股市????走健康之路是长久之计????郭树清任证监会主席的消息发布后，各界致证监会新主席的公开信纷沓至来。这些公开信的作者有财经评论员、普通股民、金融学者……文字中透露出各种真情，有期望、有寄托、有谏言、有诉说。????郭树清被投资者寄予厚望。这位被寄予厚望的学者型官员，一上任就面临着八大待解难题：“创业板退市制度”无法律障碍，更无道德障碍，却一再难产，在创业板开板两周年后，仍然是一大缺失；上市公司造假产业链已经形成，如何打假成问题；发行审批的市场化改革还不能一步到位；卖空时代开启，却没有做空机制的现实路径；后股改时代政策配套是一个最容易被监管层忽视的问题，但却是让资本市场失血过多、中小投资者受伤惨重的关键问题；我国股市发展迅速，但债券市场却成为短腿；国债已发展到一定规模，公司债市场却十分弱小；郭树清十年前呼吁的问题至今仍然存在；目前的A股市场上，中小投资者被“欺负”的事情层出不穷，但诉讼机制却几乎没有。这些问题都有待解决。而且，这些问题从另一方面也反映出中国目前股市许多地方有待完善。????健康发展是硬道理????2011年的我国股市表面上看起来指数的跌幅不大，可是投资却都是损失惨重。为什么会出现所有的投资者亏损累累的情况呢？主要原因是我国股市造假猖獗，大量上市公司财务造假依旧招摇于股市，股市利益输送依旧触目惊心；股市被一些利益集团看作“提款机”和“圈钱场”。????面对这种情况，个人投资者只能都成为股市的牺牲品。面对如此伤心低迷的股市，政府必须出面救市。在我国经济面临通货膨胀﹑物价上涨的压力，南方又有大量的中小企业破产，经济改革也面临阻力的情况下，更需要一个强大的资本市场。所以，股市必须救。????要救市就必须从根本上解决问题，必须对造假的上市公司进行最严厉打击和惩罚，提高上市公司造假的成本。只要媒体有相关报道，证监会就要去查处，一经查证就要对上市公司的高管及帮凶们罚到倾家荡产，并送进牢狱，让他们永远没有机会再造假。但更为核心问题是对上市公司打假很难立案，以至于专家学者打假却始终难以形成一股强势力量。政府应该组织一大批专家学者对上市公司的造假行为进行打假，同时应聘请金融专家组成强大的上市公司打假团。????只有所有的上市公司都改邪归正，股市才能迎来真正的大牛市，证券市场才能真正强大起来，才能有股市的赚钱效应。一旦股市的参与者都成为赢家，民间高利贷就将失去市场。没有民间高利贷的炒作，物价自然会降下来，通胀的问题将迎刃而解。这样，我国经济发展的瓶颈问题将得到解决，我国就能真正实现民富国强，成为世界上最富强的国家之一。????楼市????房价还会向下走多久????以限购为主导手段的楼市调控是否会放松，成为近期业界讨论的热点。但从中央的必威体育精装版表态来看，现行调控政策仍将严格执行，至少会持续到今年年底。10月29日召开的国务院常务会议要求，今后几个月要坚定不移地搞好房地产调控，各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果；增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。一年多的楼市调控已令市场出现了明显变化，虽然全国总体楼市仍处于量增阶段，但不少房地产重镇的商品房销售却出现了下滑。????楼市泡沫的危害????楼市泡沫最显著的危害是它的社会财富再分配效应，表现为土地拥有者通过非生产性方式对社会附加价值创造者的财富剥夺。土地的大幅度升值给各种形式的土地持有人带来的财富不是无中生有，而是来源于非土地持有者的相对贫困化。????面对如此高的房价，巨大的房地产泡沫严重阻碍了我国经济的发展，成为我国经济发展最大拦路虎。大量的投机资金催生了大批过剩的房地产，四分之一的房地产在少数人手里空置着，造成了资源的极大浪费，严重影响国人的生活质量和社会的和谐。????目前，房价跟租金的比例已完全脱钩。发达国家一般房价是月房租的100倍，但北京平均已经达到了500倍，个别已达到800倍。房价收入比严重不合理、空置率升高也是楼市存在泡沫的征兆。按照国际惯例，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%，但是现在我国很多城市这个比值都要达到20倍以上。这些数据充分反映当前楼市泡沫严重。????房产调控顺应经济大局????目前房地产调控政策不存在转向的条件。房地产在一些城市已经出现成交量下降、价格调整等变化，