2014年09月09日上半年杭州青山湖别墅市场研究报告.pptVIP

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2017-05-07 发布于湖北
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2014年09月09日上半年杭州青山湖别墅市场研究报告

* 【上半年供应】2014年1-6月份，青山湖板块别墅共供应145套，供应面积4.89万㎡，其中4月份供应了100套，分别由中天珺府贡献94套和曼陀花园贡献6套组成。（月供应分析） 2014年1-6月份青山湖板块别墅供应情况供应时间供应套数供应面积供应项目 2014年1月 9 2885 曼陀花园 2014年2月 0 0 - 2014年3月 5 1065 绿城青山湖红枫园 2014年4月 100 35566 中天珺府、曼陀花园 2014年5月 21 7220 曼陀花园、青山湖闲云居 2014年6月 10 2167 绿城青山湖红枫园合计 145 48902 中天珺府、曼陀花园、绿城青山湖红枫园、青山湖闲云居 Research Report about Hangzhou Qingshan Lake Villa Market 2014 * * 【上半年供应】2014年1-6月份，青山湖板块别墅供应主力户型为300-400㎡，供应125套，占比86.2%，其次是200-300㎡，供应15套，占比10.3%。（户型供应分析） Research Report about Hangzhou Qingshan Lake Villa Market 2014 * * 2014年上半年青山湖板块网签可统计到的别墅成交情况表（包括联排和独栋）序号项目名称成交数成交面积（㎡）成交均价（元/㎡）成交金额（万元）套均面积（㎡） 1 中都?青山湖畔临枫园（联排） 21 7272.91 6440 4683.73 346 2 六合盛?湖光山社（联排） 11 5599.32 6035 3379.08 509 3 青城?山语间大山第（独栋） 10 5721.75 6070 3473.34 572 4 同人山庄（独栋） 6 2521.3 9777 2464.98 420 5 天泓?岛上锦源花园（独栋） 3 2426.44 19349 4694.80 809 6 绿城?青山湖玫瑰园（联排+独栋） 3 1182.79 8754 1035.47 394 7 锦绣兰庭（联排） 2 632.82 7064 447.02 316 8 绿城?曼陀花园（独栋） 2 638.36 16323 1041.99 319 9 万马?伊顿庄园（联排） 2 619.93 10821 670.85 310 10 锦绣钱塘（独栋） 1 499.38 10333 516.01 499 11 绿城?青山湖红枫园（独栋） 1 228.51 15973 365.00 229 12 青云山居（独栋） 1 465.79 9146 426.01 466 13 万马?万锦山庄（独栋） 1 414.42 11728 486.03 414 14 兴和?秀水山居（联排） 1 352.71 5750 202.81 353 15 御城熙园（联排） 1 422.71 8298 350.76 423 16 中都?青山湖畔水岸风华（独栋） 1 1010.37 9897 999.96 1010 合计 67 30009.51 8410 25238 448 （楼盘成交分析）【上半年成交】 2014年1-6月份，青山湖板块共有15个项目有别墅成交，中都?青山湖畔以成交22套夺冠，其次是六合盛?湖光山社和青城?山语间大山第。 Research Report about Hangzhou Qingshan Lake Villa Market 2014 * * 【上半年成交】 2014年1-6月份，青山湖板块别墅成交单价最高的是岛上锦源花园每平米19349元，成交单价最低的是老盘秀水山居每平米5750元。（楼盘成交分析） Research Report about Hangzhou Qingshan Lake Villa Market 2014 * * 【上半年成交】 2014年1-6月份，青山湖板块别墅成交67套，成交面积3万㎡，成交均价8410元/平方米，成交金额2.52亿元。其中4月份成交最好，成交了28套。（月成交分析） 2014年1-6月份青山湖板块别墅成交情况成交时间成交套数成交面积成交均价成交金额 2014年1月 4 1317 10962 1444 2014年2月 5 1981 8635 1711 2014年3月 9 4918 6663 3277 2014年4月 28 12063 7712 9304 2014年5月 9 3828 7622 2918 2014年6月 12 5901 11158 6585 合计 67