青岛市城阳区契税纳税申报表.docVIP

契税纳税申报表 纳税人识别号 纳税人名称：（公章）青岛新同力环保科技有限公司 税款所属期限：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期: 年 月 日 单位:人民币元（列至角分）、平方米 纳税人名称证件类型联系电话证件号码转让方名称证件类型联系电话证件号码房屋、土地权属转移情况合同签订日期房屋（土地）地址权属转移类别房屋(土地)权属证号房屋（土地）用途类别预售房备案书编号容积率权属转移面积是否家庭唯一住房成交价格计税价格税率计征税额减免税额应纳税额纳税人或代理人声明： 此纳税申报表是根据国家税收法律的规定填报的，我确信它是真实的、可靠的、完整的。如纳税人填报，由纳税人填写以下各栏经办人（签章）会计主管（签章）法定代表人（签章）如委托代理人填报，由代理人填写以下各栏代理人名称代理人（公章）经办人（签章）联系电话以下由税务机关填写 受理人受理日期受理税务机关（签章） 填表说明: 一、本表适用于在我省行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人。 二、证件类型：凡无纳税人识别号的，填写此栏。单位纳税人填写工商营业执照、组织机构代码证或其他核准执业证件；个人纳税人填写包括身份证、护照、台胞证、军官（士兵）证、港澳回乡证等合法身份证件。 三、合同签订日期：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。 四、房屋土地地址：房屋销售合同或房屋所有权证、国有土地使用权证上标注的房屋地址坐落。 五、权属转移类别：具体分类见注释（1）。填写细分项。 六、房屋（土地)权属证号：非首次取得房产或土地的,填写原房产或土地权属证号；商品房买卖尚未取得房产证的，填写预售房备案书编号。 七、房屋（土地）用途类别：具体分类见注释（2）。 八、容积率：指项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。 九、权属转移面积：土地、房屋权属转移实际成交面积，房产为建筑面积，土地则为土地使用权面积。 十、是否家庭唯一住房：填写是或否。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。 十一、成交价格：土地、房屋权属转移合同确定的价格（包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益，折算成人民币金额）填写。 十二、计税价格：指由征收机关按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条确定的成交价格、差价或者核定价格。 十三、计征税额＝计税价格×税率，应纳税额＝计征税额－减免税额。 注释（1） 房屋（土地）权属转移类别 商品房买卖个人购买唯一家庭自用普通住房商品房买卖是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋的房产交易业务。个人购买90平方米及以下唯一家庭自用普通住房其他商品房买卖存量房买卖个人购买唯一家庭自用普通住房房屋买卖即存量房买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受方交付货币、实物、无形资料或者其它经济利益的行为，是最常见的房产交易业务。个人购买90平方米及以下唯一家庭自用普通住房其他商品房买卖个人购买经济适用住房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。房屋交换房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋所有权的行为。房屋赠与房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿赠送给受赠者的行为。房屋继承是指法定继承，具体指由《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人承受去世者生前所有房屋权属的行为。房屋析产房屋析产是指房屋共有者由于分家、解伙或清产而发生房屋权属分立按一定比例划分房屋所有权，分别办理权属转移手续的行为。房屋拆迁个人购买唯一家庭自用普通住房房屋拆迁是一类特殊的房屋交换，根据市政建设的需要，原房产权人将旧房交给国家予以拆除，并得到国家安置新房的行为。在拆迁过程中，原房产权人可以选择实物安置，即新房安置在原处或异处，也可以选择货币安置或补偿，安置地点不限。同时，原房产权人因此可以得到旧房补偿费用。个人购买90平方米及以下唯一家庭自用普通住房房屋拆迁房地产拍卖或抵债个人购买唯一家庭自用普通住房房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍方式使房地产所有权发生转移。房地产抵债指债务人将房地产作为所欠债务的补偿转移给债权人的行为。个人购买90平方米及以下唯一家庭自用普通住房