签了居间合同买家违约(共9篇).docVIP

签了居间合同买家违约(共9篇) 居间合同补充协议(买家必看) 居间合同补充协议 甲方 （买方）： 乙方（中介方）：广州 地产代理公司 甲乙双方经友好协商，对于 年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号： 1、双方同意咨询及中介服务费为人民币元（￥ 元），付款方式调整为：签订合同当日支付人民币元（￥ 元），递件时付人民币（￥ 元），交楼时付人民币 元（￥ 元），取消有关违约金条款，如交易过程中中止交易，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。 2、如该房屋不能成功过户到甲方（买方）的名下，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。 3、如因政策变化或甲方（买方）未能成功办理贷款，或非人为因素导致无法过户的，或因交易过程中卖方违约而导致无法过户，则甲方（买方）无需支付任何费用,乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费。 4、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：协议与合同存在不一致的地方，以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。 5、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。 甲方 （买方）：乙方（中介方）： 联系方式： 联系方式： 日期： 日期： 篇二：居间合同补充协议(买方必看) 居间合同补充协议 甲方 （买方）： 乙方（中介方）：广州 地产代理公司 甲乙双方经友好协商，对于 年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号： ）对应的居间服务条款进行调整，达成一致意见，并签订本补充协议： 一、 双方同意咨询及中介服务费采用分阶段付费方式：签订合同完成当日 支付人民币元（￥ 元），递件过户完成当日支付人民币 元（￥ 元），交楼完成当日支付人民币 元（￥ 元），取消有关违约金条款，如交易过程中中止交易，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支付人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。 二、 如该房屋不能成功过户到甲方（买方）的名下，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。 三、 如因政策变化或甲方（买方）未能成功办理贷款，或非人为因素导致无法过户的，或因交易过程中卖方违约而导致无法过户，则甲方（买方）无需支付任何费用,乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费。 四、 本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：）的补充协议，如本协议与合同存在不一致的地方，以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。 五、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。 甲方（买方）： 乙方（中介方）： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 日期：日期： 篇三：购房居间合同热点争议问题法律解决 购房居间合同经典争议问题 居间合同规则有两个特殊性：一为委托人给付义务的附条件性，二为居间报酬请求权的不确定性。实践中，由于钟摆式的不对称信息，居间人与委托人在履约过程中均可能出现机会主义倾向，衍生出双边法律与道德风险。 一、“跳单”违约认定 房屋购买者经常利用房产中介公司提供的房源信息，在交易过程中撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，俗称“跳单”。衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。 产权人分别通过不同的中介发布相关信息，且买受人分别通过不同途径获得信息，买受人借用其他信息完成了交易，即买受人未利用其提供的信息和机会，而利用新的中介公司提供的信息并完成交易，不构成“跳单”。 案例精解： 2008年下半年，房屋产权人李某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，A中介公司带陶某看了该房屋；11月23日， B中介公司带陶某之妻看了该房屋；11月27日，C中介公司带被告看了该房屋，并于同日与被告签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定“被告在验看过该房屋后六个月内，被告或其委托人、代理人、代