长辛店北区A区住宅及文化娱乐中心定位(可研含高端定位方向)摘要_20130315讲述教程.pptVIP

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2017-05-01 发布于湖北
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长辛店北区A区住宅及文化娱乐中心定位(可研含高端定位方向)摘要_20130315讲述教程.ppt

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长辛店北区A区住宅及文化娱乐中心定位(可研含高端定位方向)摘要_20130315讲述教程

;长辛店北区 ——住宅部分产品市场定位;户型面积;（二）产品定位——规划建议;（二）产品定位——户型配比及设计思路;P*;（二）产品定位——价格与去化速度定位建议;项目高端定位方向（高定位、高利润、周期较长）市场典型项目及产品、销售情况描述;高端产品定位——户型配比及设计思路;（二）产品定位——价格与去化速度定位建议;P*; 附件：;A区文化娱乐用地市场定位说明;打造京西4A级景区、创意文化产业基地及娱乐中心;;P*;写字楼销售价格预测：从目前西南四环至五环区域写字楼情况看，普遍档次不高，售价根据地段不同，最高达30000元/平左右，最低在22000—23000元/平本项目从区域交通、商务氛围、配套建设各方面均低于上述项目，综合评价在2012年写字楼售价在21000元/平。售价年涨幅8%。考虑到2013年园博会召开，区域交通的不断完善，配套建设不断??善，区域日臻成熟，中关村西区建设使用使商务氛围不断浓厚，写字楼价值会不断提升，如能散售，则售价可达26000--30000元/平左右。如果整售则售价会较低。