装修黄金季不打无准备之仗.docVIP

装修黄金季不打无准备之仗 装修的黄金季节已然开始，在刚刚结束的家博会上，不少业主正式走上装修之路。他们即将迎来的是量房、沟通设计方案甚至签约，有的则会遭遇退订、另觅称心的装修队伍的波折。记者从专家方面了解到的玩转装修要诀是“做足准备”。比如，前期沟通看起来更多的是设计师的工作，但其实业主也不可大意，有些细节必须留心和提前把握，否则很可能遭遇增项、总价飙升甚至工期延长等诸多无奈的“状况”。 量房 装修想法现场沟通 量房可以说是装修前期的首要程序，要测量各个房间的墙、地面的尺寸，包括墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度等细节；查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置；查看原墙面的基层处理；设计师拍照留存底档。专家表示，这看起来是设计师为主的项目，其实业主也需要做些功课。比如，在量房时，业主最好能对整个房间的布局比较熟悉，并对房间未来的设计有一定的想法。例如室内空间的变动：“我想将厨房做成开放式的”“我想把这堵墙拆了”等设想。设计师现场就可以通过测量了解这些想法是否可行，交流就更有效果。 因为很多主材的尺寸、大小、型号、颜色等都是需要依据房间内管道位置、设计风格等具体条件来决定的，若业主提前预订了，则需要与设计师及时沟通、告知颜色等相关信息。 老房更要多留心眼 “除了尺寸之外，量房更重要的是要搞清房屋结构。”轻舟装饰东筑尚品设计师倪健表示，量房的精准意味着报价的精准。这点对于老房来说尤其重要。倪健介绍，很多纠纷就是因为量房不到位造成的，业主会因此遭遇增项、工期延长等问题。 墙面处理倪健介绍，对一些不太老的二手房，铲除墙皮后可直接刮腻子刷漆，但一些上世纪80年代的老房墙体是砖，铲除墙皮后露出的是砖，需要刷水泥砂浆找平后再进行石膏水泥找平，再刮腻子、刷漆。如果设计师量房时对墙体结构判断不准，就会漏报此项，每平米可能增加30-40元，面积大的房屋此项可能增加上万元。 地面找平有的老房全铺的是木地板，但新装修之后可能会出现有的房间铺地砖、有的房间铺地板的情况，此时就会产生地面的高低差。经验不足的设计师可能会忽略这类问题。但实际施工中，原先铺地板的房间涉及地面水泥找平的费用，费用不可小觑。 厨卫轻体墙老房的厨卫大多铺贴瓷砖，重新装修时要先拆除原瓷砖。而有的轻体墙是空心预制板，一不小心工人就会将墙打出洞甚至打散，这涉及把洞口用水泥填上并挂网或重新砌墙，且工程费用也不低，此增项很容易产生纠纷。 总之，对老房业主而言，量房的时候心里应该有底，主动跟设计师确认可能造成增项的问题，这样报价会更加准确。 方案沟通 越细致详尽越好 量房过后，设计师与业主会有一番详细的沟通。业主除了要确认自己想要什么样的装修风格、生活习惯、人口居住情况外，所有关于房间的设想越细致越好。 “什么是你想要的，甚至什么是你不想要的等等都可以告诉设计师。”倪健表示，不太能描述自己喜好的业主可以找些自己感兴趣的家具、配饰、壁纸等图片，使沟通更加顺畅，设计师才能设计出业主称心的效果。 业主要做的就是把握自己的方向，尽量避免一天一个想法，这会让设计师很头疼，很难了解业主到底想要什么，不仅会浪费时间，还会导致设计师因经常改方案而产生抵触情绪，对今后的合作造成不利影响。 审图纸 效果图只是个参考 具体的设计方案确定后，接下来就是一大堆图等着业主了。首先看的就是效果图。不少业主以为效果图就是家里装修完毕后的样子，其实不然。今朝装饰集团工程部经理崔涛介绍，做完吊顶或者铺完壁纸、墙砖之后发现效果并不理想，扒掉重做的业主大有人在。 这是什么原因呢？倪健解释，效果图就是一种参考，与室内实际效果不可能完全一致。而且有的设计师或绘图员因经验原因或者在制作效果图时，为了让效果图看起来很漂亮，故意拉大空间的距离。而一旦实施到实际家居场景中，就让人觉得很局促或者很难看。因此，建议业主不要太把效果图当真，而是作为一种参考。 有的业主会在装修时完全按照效果图上呈现的效果来选购家具、壁纸等材料。倪健提醒，有的设计师只是为了效果好看而是用一些可能卖场里买不到的材料，建议业主最好先向设计师问清楚这些材料哪里有卖，避免浪费时间。 平面图留心空间位置 平面图更多的是展示室内家具等的摆放位置。元洲装饰集团总工程师年志仁认为，平面图体现的是业主与设计师的沟通结果。他表示，业主需要留意的是规划是否合理，事先沟通要拆的墙是否正确，预留的空间是否合理，家具摆放位置样式是否与效果图一致等。很多业主对图纸并不在意，随便就签字了。而一旦签字就表示认可施工图纸上的做法，如果设计师有意在图纸上做出变更，则对业主很不利。 施工图注意技术细节 倪健认为，施工图更多的是通过尺寸数据来体现室内的造型，主要给施工队看，大多数业主看不懂，也没有太大必要研究。但也有业内人士建议，消费者要查看具体的水电路改造图、地面拼砖图和吊顶图等，看砖面是斜