自己当专家[1一月18日]造价员经验总结.docVIP

造价新家园论坛 自己当专家版每周一题 [11月18日]工程审核中遇到的问题——爱立信 1#楼话题：工作中我们经常遇到与审计人员或施工单位对件发生意见不一致的情况，大家可以把自己的经验、遇到的问题，拿出来和大家分享、探讨。 此话题重奖，希望大家积极参与！！ 2#楼：wds 发表于 2008-11-18 09:31 我是施工单位的，这几年在与咨询公司的对量工作中，遇到很多问题，1、主要是一些造价咨询单位用徒工（也就是那些毕业生），这些人没有考取造价员证，更没有造价师的证，与这些人对量是最烦人的，他们中有的连图纸都看 3#楼：goodgang 发表于 2008-11-18 09:45 就安装中的电气来说 最近碰到两个比较有争议的问题 一是 卫生间等电位箱是套配电箱子目还是端子箱子目 还是接线箱子目??他们之间价格差别很大 二是施工现场用的是PVC管材 管 4#楼：Effy 发表于 2008-11-18 11:03 在工作中与审计接触我觉得有两方面的问题： 1：与他在工作中的语言接触。（就是如何处理人际关系） 2：与他在工作技术上接触。（就是通过预算如何才能多算钱） 关于如何处理人际关系论坛上的/viewthr ... hlight=%BC%BC%C7%C9工程竣工决算技巧.doc (29 KB) 我觉得讲的很好，不在这里重复，有兴趣可以去看看。 目前，像我们施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点（社会环境如此，别怪我们没有职业道德，为老板多要点也是我们职业道德的体现！！！）。这是网上的工程结算技巧，供大家参考。 1、虚报工作量。 2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商内容； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大； 8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等； 9、虚增工作项目； 10、不光明的手段。 还有就是施工单位也可以偷工减料，蒙混业主。 例如：干地下管网工程时，业主要求施工单位将水抽干，之后回填砂，不允许用土回填，而施工单位往往都是用土回填，表面用砂覆盖；到月底办理签证的时候，施工单位会要求业主按砂的价格拨工程款。 5#楼：entoming 发表于 2008-11-18 14:27 做造价就像做人，把自己的基本功做扎实，有理有据，步步为营，遇上新手，你教他，不也有乐趣吗。遇上高手，你可以涨涨见识，不都是快乐的事吗。 6#楼：园家新价造 发表于 2008-11-18 14:53 俺遇到过几次其中一次是学习了，对量过程基本满意原因是即不想多要也不能少给就是合情合理一分钱也没送一分钱也没收学到了很多知识因为是在国企嘛而且每个单位工程都和施工方每个月对过量所以我们是胸有成竹的，从安装到土建自控仪表最基础的一些知识至今受益匪浅！第二次在上海的也很简单送钱了审计一个人8000主管1W对量也很好对造价9000多万。几天就对下来了！金地的工程基本都有核算指标的从设计时都定了钢筋含量每平米多少钱什么的除了零星洽商变更地基处理什么的！ 7#楼：园家新价造 发表于 2008-11-18 15:07 遇到的问题核心就是定额包括的工作内容实际上是否超过了现场实际投入！钢筋运距啦，混凝土水平运输垂直运输了！土方了呵呵平时的资料都把甲方监理搞定了资料做的也比较到位留下的漏洞就少的多了。电缆扣得比较狠好多实量了！双方都是行家所以最终确定比较简单。有的电缆支架什么的非要走结构包死价，因为我们非标钢结构是含税闭口价嘛，反正是站在不同立场干不同的事情哦！ 8#楼：goodgang 发表于 2008-11-18 15:38 我个人认为 审核的最高境界就是平衡关系，我个人从事审计工作5年的经历告诉我，所谓较真的地方 都是摆摆样子??做个姿态 最后还是以平衡各方关系为上策 书面的东西是死的??人是活的??时刻不忘平衡二字，审核的最终结果是有个多方认可的结果? ?实际和定额 总是有差距的 不怕不会做 就怕不会说??我这样说可能对刚入行的同行来说是一种打击，但在实际中却很实用。 9#楼：园家新价造 发表于 2008-11-18 22:16 严重同意我们和审计碰的时候另外一家施工方是五冶的，审计扣的太狠关系弄的很僵，最后施工方干脆不签字，弄得审计只好把对了的几个量报上去了，人家就是不认，想想看看施工方能从千军万马中揽到工程肯定手段是有的，审计太那个了人家根本就干脆不走你那个程序了，呵呵，是不是太实在了。大家必威体育官网网址！ 10#楼：附