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案例：产品定位 ;产品定位：产品以中等居家户型为主，保持社区纯粹性 ;各产品销售速度：小面积产品快速回现 ，大面积明星产品支撑价格较高;产品价值研判：两房、三房为现金牛产品，空HOUSE、四房为明星产品;成本测算模型;;;;价格预估——保守估计，单价约2.6万/㎡;经营收入——以单价2.6万/㎡计算，经营收入约26.31亿;成本测算;现金流产品比例——现金牛产品比重约70%;户型配比建议——设置70%两、三房现金牛产品，保证总成本快速回现;项目开发损益表——按照销售均价2.6万元/㎡计算，项目成本利润31.17%;中城天邑2007年11月开盘，开盘月整体均价20206.58元/㎡，历史最低价为09年2月，均价16148.09元/㎡，降幅20%。;最低价格预判——考虑市场及政策风险，本项目最低价格预计为2万元/㎡左右;;经营收入——以单价2万/㎡计算，经营收入约20.39亿;成本测算;项目开发损益表——按照销售均价2万元/㎡计算，项目成本利润8.45%
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