最高额抵押担保合同(个人类).docVIP

PAGE  合同编号：【FA】2012PD 最高额抵押担保合同 （个人类） 抵押担保人： 抵押权人：北京富安小额贷款有限公司 最高额抵押担保合同 合同编号：【FA】2012PD 抵押担保人： （以下称“甲方” ） 身份证号码： 现居住地： 联系电话： 抵押权人：北京富安小额贷款有限公司 （以下称“乙方” ） 法定代表人：顾汉林 住所：北京市朝阳区东三环北路京信大厦2层232 邮政编码：100027 联系电话传真805 为确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，甲、乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。 甲方所担保的最高债权额为乙方依据其与_ _（下称“债务人” ）在主债权有效期内签订的一个或者数个《借款合同》（下称“主合同” ）而享有的对债务人的债权余额。 主债权的金额和期限依主合同之约定。 甲方抵押担保的范围包括：主合同本金、利息、逾期罚息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及以诉讼方式或其他方式实现抵押权而支付的全部费用。甲方履行担保责任的顺序遵循主合同约定的债务履行顺序。 甲方愿以《抵押财产清单》（见附件1）所列的抵押财产为主合同债权提供担保。甲方抵押财产经评估或者协商价值为人民币大写 万元（￥ 元），抵押的价值为人民币大写 万元（￥ 元）。该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 乙方抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。　 债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被司法机关依法扣押的，自扣押之日起，乙方有权收取自抵押财产分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先冲抵收取孳息的费用。 《抵押财产清单》对抵押财产价值的约定，不作为乙方处分该抵押财产时的估价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制。 抵押财产的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后由乙方保管，但法律、法规另有规定的除外。 抵押财产毁损、灭失或被征收的，甲方应于该事实发生之日后3日内告知乙方，并即时向乙方提交有关主管机关或者有权部门出具的抵押财产毁损、灭失或者被征收的证明。 抵押财产的毁损、灭失或被征收的，甲方所获得的保险金、赔偿金或者补偿金应用于提前清偿主债权，或经乙方同意用于恢复抵押财产的价值，或存入乙方指定账户，以担保主合同项下债务的履行。抵押财产价值未减少的部分，仍应作为主债权的担保。 抵押权存续期间，甲方应维护抵押财产的完好，不得采用非合理方式使用抵押财产而使其价值产生减损。乙方有权随时检查抵押财产的使用管理情况。甲方的行为足以使抵押财产价值减少的，乙方有权要求立即停止其行为。抵押财产价值减少的，甲方应恢复抵押财产的价值，或提供与减少的价值相当的担保。 本合同签订之日起3日内，甲、乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲、乙双方应于变更事项发生之日办理变更登记手续。甲方违反本条款约定的义务的，甲方应按照主合同项下债权金额的10%向乙方支付违约金。 乙方向债务人支付借款前，甲方应按乙方要求办妥抵押财产保险手续，并将保险单原件交乙方保存。如果不存在障碍，甲方应当将乙方列为第一顺序保险受益人。 甲方就抵押财产签订的保险合同应经乙方认可，其中不应有任何损害或限制乙方权益的条款。 在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方负担。 发生下列情形之一，乙方有权实现抵押权： 主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的； 发生本合同第十一条所述情形，甲方未恢复抵押财产价值或提供与减少价值相当的担保的； 债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销； 法律、法规规定乙方可实现抵押权的其他情形。 乙方实现抵押权时，可通过与甲方协商，将抵押财产拍卖、变卖后，以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。甲、乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 甲方向乙方做如下陈述与保证： 甲方具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任，具有抵押人主体资格，可以对外提供抵押担保，并且已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。 甲方完全了解主合同项下债务的用途，为债务