丽车缘[龙岗店]周边市场情况调研.docVIP

丽车缘（龙岗店）周边市场情况调研 PAGE  PAGE 10 liyiwei 2008.11.29 丽车缘（龙岗店）周边市场情况调研 新店选址区域综合概述 周边同行及竞争对手分布图 潜在竞争对手调查与分析 周边潜在客户群体分布图 潜在客户群体调查和分析 新店选址及经营SWOT总评 新店选址区域综合概述 龙岗是深圳市面积最大的行政市区域，下辖13个街道、147个社区，全区常住人口193万人，其中户籍人口37万人（实际管理人口超过460万）。区内拥有国际自行车赛馆、文化中心、体育中心、“国家文化产业示范基地”大芬油画村、三联水晶玉石文化村、鹏茜国家矿山公园、大运村等一批重点项目，是全国科技进步先进城区和示范区、全国第一批“人人享有卫生保健”达标区，广东省教育强区、广东省体育先进区，连续两届被评为“深圳市文明区”。 龙岗区是深圳市重要的高新技术产品制造基地、成果转化基地、出口加工基地和特色产业聚集基地，占深圳市9+2高新技术产业带总面积的35.5%。高新技术产业是龙岗的第一支柱产业，全区经市认定的高新技术企业291家，民营科技企业810家，并涌现出以全国最大的民科企业华为为代表，比亚迪、ST、新天下、雄韬、方正等一批产值超亿元的龙头企业。 丽车缘（龙岗店）位于龙岗区中心城区吉祥中路437号，旁邻龙岗区汽车总站及妇幼保健院，隶属龙城街道办事处管辖；新址前身是龙岗华程汽车修配厂，店内建筑总体座南朝北，出入口大门朝向东。 新址周边是龙岗区后期新开发的生活居住区域，有较多新建设的中高档住宅，住宅销售及入住情况一般，底层商铺多处于招租转让状态；该区域附近写字楼、公司相对较少，是区政府以及各委办局、职能部门、事业单位相对集中的办公及生活地区。 新店周边同行及竞争对手分布图 新店周边同行及竞争调查与分析 编号名称位置规模档次总体描述项目特点价格体系竞争优劣级别01龙盘汽车 美容快修中心福中路31号中低档，面积约150m2离我店距离最近，处于人群较密集繁华路口，附近有怡景、宏兴等住宅群及中央购物公园，目前平均每日接待100-150辆车次，是建行龙卡定点单位泡沫洗车 免拆清洗●月卡、季卡100-600元，每月送普通蜡一次； ●年卡2688元，除常规外，另镀膜1次，漆面护理2次●离我店较近 ●价格较便宜，是其主要的竞争力 ●年限较长，客户有一定的忠诚度★★★02车臣氏 汽车美容服务中心锦绣东方花园内，海关大厦对面中档规模，面积约150m2是国际品牌专业连锁分店，处于楼盘未开盘人群较少地带，目前生意较淡，但未来有放大经营的前景，有部分政府定点单位泡沫洗车、打护理蜡、代理马师傅养护产品●次卡无限期消费150元； ●月卡200元/季卡480元/半年卡880元/年卡1688元； ●目前促销期月卡88元，年卡1280元（送封釉镀膜2次/护理2次/打蜡6次） ●其它详见报价表●已是成熟的连锁品牌，有一定认知度； ●优惠卡价格较便宜 ●离政府相关单位近★★★03醒车会碧湖花园，区政府对面高档规模，约500 m2全国连锁品牌，深圳已有8家店，处于已开发楼盘内，生意流量较大，是龙岗电视台等单位的定点服务处，做美容项目的较多，员工素质较高；无休息区泡沫洗车、 打护理蜡、 专营MAXXIS轮胎及elf润滑油、有专用免拆清洗设备●月卡130/160/290 ●季卡330/400/800 ●年卡1300/1600/2900 ●有四款养护美容套餐，价格80-380元； ●有三款美容套餐，价格310-1600元； ●其它详见报价表，价格和丽车坊近似●已是成熟连锁品牌，有一定的认知度； ●离区政府等部门较近，技术齐全 ●人手不足，忙时有怠慢及退卡等现象★★★★04鸿发汽车服务在醒车会旁边接待处小，二楼休息区200 m2与醒车会配套，二楼有豪华休息区，主营代办各种违章、保险业务及商品销售泡沫洗车， 凹陷专利修复●洗车20元， ●常规代办费●与醒车会形成一个整体，资源互补★05吉龙行 汽车修配厂盛龙路32号中高档， 约700 m2位于多家汽车特约维修服